| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·存在问题 | 第11-12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-15页 |
| ·房地产估价方法 | 第12页 |
| ·房地产抵押估价方法 | 第12-13页 |
| ·合作博弈理论 | 第13-15页 |
| ·论文框架 | 第15-17页 |
| 第二章 谨慎原则在住宅抵押估价中应用的理论基础 | 第17-23页 |
| ·抵押价值内涵 | 第17-19页 |
| ·我国对房地产抵押价值的定义 | 第17页 |
| ·国外对抵押价值的定义 | 第17-18页 |
| ·抵押价值与市场价值 | 第18页 |
| ·抵押价值与变现价值 | 第18页 |
| ·抵押价值与清算价值 | 第18页 |
| ·谨慎价值 | 第18-19页 |
| ·我国关于谨慎原则在房地产抵押估价中应用规定 | 第19-20页 |
| ·合作博弈理论 | 第20-23页 |
| ·合作博弈的研究方法 | 第20-21页 |
| ·帕累托最优理论 | 第21页 |
| ·夏普利值 | 第21-22页 |
| ·核心 | 第22页 |
| ·最小最大准则 | 第22-23页 |
| 第三章 谨慎原则在住宅抵押估价中应用的局限性分析 | 第23-28页 |
| ·抵押权人对谨慎原则应用分析 | 第23-25页 |
| ·我国对抵押权人应用谨慎原则的规定 | 第23页 |
| ·我国抵押权人对应用谨慎原则优势 | 第23-24页 |
| ·导致我国抵押权人对应用谨慎原则不完善的原因 | 第24-25页 |
| ·谨慎原则在房地产评估机构应用分析 | 第25-27页 |
| ·我国对房地产评估机构应用谨慎原则的规定 | 第25页 |
| ·导致房地产评估机构应用谨慎原则不完善的原因 | 第25-27页 |
| ·抵押人对谨慎原则的应用分析 | 第27页 |
| ·我国对抵押人应用谨慎原则的规定 | 第27页 |
| ·导致抵押人对谨慎原则的应用不完善的原因 | 第27页 |
| ·导致谨慎度的标准界定不清晰的原因 | 第27页 |
| ·导致谨慎原则应用局限性的政策原因 | 第27-28页 |
| 第四章 谨慎原则在住宅抵押估价中应用的博弈结构 | 第28-39页 |
| ·谨慎原则应用博弈方分析 | 第28-31页 |
| ·博弈方构成分析 | 第28-29页 |
| ·博弈方能力分析 | 第29-30页 |
| ·博弈方理性分析 | 第30-31页 |
| ·谨慎原则应用博弈行动的次序 | 第31-32页 |
| ·抵押权人 | 第31-32页 |
| ·房地产评估机构 | 第32页 |
| ·抵押人 | 第32页 |
| ·谨慎原则应用博弈行动的策略 | 第32-33页 |
| ·抵押权人 | 第32-33页 |
| ·房地产评估机构 | 第33页 |
| ·抵押人 | 第33页 |
| ·谨慎原则应用博弈行动的得益 | 第33-37页 |
| ·社会效益 | 第33-35页 |
| ·博弈方个体利益 | 第35-37页 |
| ·谨慎原则应用合作博弈联盟原则 | 第37-39页 |
| ·结盟自由原则 | 第37页 |
| ·社会价值最大化原则 | 第37页 |
| ·主体预期收益最大原则 | 第37-38页 |
| ·交易或结盟成本最低原则 | 第38页 |
| ·有效原则 | 第38-39页 |
| 第五章 构建谨慎原则应用的合作博弈模型 | 第39-54页 |
| ·谨慎原则应用博弈内在形成机制 | 第39-43页 |
| ·理性机制 | 第39-40页 |
| ·效用转移机制 | 第40-41页 |
| ·协商机制 | 第41-42页 |
| ·三种机制的互动关系 | 第42-43页 |
| ·谨慎原则应用合作博弈内在冲突分析 | 第43-45页 |
| ·利益失衡导致冲突 | 第44页 |
| ·信息沟通不畅引起冲突 | 第44页 |
| ·合作组织运作与管理难度增加产生冲突 | 第44-45页 |
| ·背信弃义引起冲突 | 第45页 |
| ·谨慎原则应用博弈方的合作动机分析 | 第45-46页 |
| ·抵押权人的合作动机 | 第45页 |
| ·房地产评估机构的合作动机 | 第45页 |
| ·抵押人的合作动机 | 第45-46页 |
| ·谨慎原则应用博弈方的合作动机的冲突及实现程度分析 | 第46-52页 |
| ·博弈方的合作动机的冲突 | 第46页 |
| ·博弈方的合作动机的合理对应机制 | 第46-47页 |
| ·谨慎原则应用合作博弈的冲突化解及合作促进机制 | 第47页 |
| ·监督机制 | 第47-49页 |
| ·信任机制 | 第49-50页 |
| ·信息共享机制 | 第50页 |
| ·信誉机制 | 第50-51页 |
| ·收益分配机制 | 第51-52页 |
| ·谨慎原则应用的合作博弈模型 | 第52-54页 |
| ·策略集和博弈方的选定 | 第52-53页 |
| ·构建谨慎原则应用的合作博弈模型支付矩阵 | 第53页 |
| ·谨慎原则应用合作博弈的分配向量的求解 | 第53-54页 |
| 第六章 谨慎原则应用的合作博弈模型仿真分析 | 第54-63页 |
| ·谨慎原则应用的合作博弈模型特征函数的求解 | 第54-59页 |
| ·单个联盟的特征函数求解 | 第54-56页 |
| ·两人联盟的特征函数求解 | 第56-57页 |
| ·共同联盟特征函数求解 | 第57-58页 |
| ·核心 | 第58-59页 |
| ·夏普利值 | 第59页 |
| ·谨慎原则应用合作博弈过程分析 | 第59-60页 |
| ·谨慎原则应用合作博弈过程的图型化表示方法 | 第59-60页 |
| ·谨慎原则应用的合作博弈过程的仿真分析 | 第60页 |
| ·结论 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66页 |