基于政策风险估计的房地产项目投资决策模型
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容与方法 | 第11页 |
| ·主要创新点 | 第11-13页 |
| 2 国内外研究现状 | 第13-23页 |
| ·房地产市场政策 | 第13-15页 |
| ·中国房地产政策的主要阶段 | 第13-15页 |
| ·房地产市场政策的影响 | 第15页 |
| ·房地产投资风险 | 第15-17页 |
| ·房地产投资决策 | 第17-21页 |
| ·房地产投资决策理论 | 第17-19页 |
| ·房地产投资决策方法 | 第19-20页 |
| ·房地产投资决策模型 | 第20-21页 |
| ·现有研究的不足 | 第21-23页 |
| 3 房地产投资决策的理论概述 | 第23-31页 |
| ·房地产投资决策的涵义 | 第23页 |
| ·房地产投资决策原则 | 第23-24页 |
| ·房地产投资决策的内容 | 第24-25页 |
| ·房地产投资决策的要素 | 第25-30页 |
| ·投资时机的选择 | 第25-26页 |
| ·投资区域的选择 | 第26-28页 |
| ·投资规模的决策 | 第28-29页 |
| ·投资价值的分析 | 第29-30页 |
| ·各类房地产项目投资特性 | 第30-31页 |
| 4 房地产投资的政策风险分析 | 第31-43页 |
| ·风险的定义 | 第31页 |
| ·房地产投资的风险因素 | 第31-34页 |
| ·房地产市场的政策风险 | 第34-38页 |
| ·土地政策风险 | 第34-35页 |
| ·信贷政策风险 | 第35-36页 |
| ·税收政策风险 | 第36-37页 |
| ·住房政策风险 | 第37-38页 |
| ·政策风险的测度 | 第38-43页 |
| ·模型建立 | 第38-39页 |
| ·风险概率的测度标准 | 第39页 |
| ·政策风险的概率 | 第39-43页 |
| 5 基于改进型贝叶斯理论的房地产投资决策模型 | 第43-49页 |
| ·建模思路 | 第43-44页 |
| ·模型参数的确定 | 第44-47页 |
| ·效益函数的确定 | 第44-45页 |
| ·状态概率 | 第45页 |
| ·评价指标数据的确定 | 第45-46页 |
| ·期望效用值的确定 | 第46-47页 |
| ·贝叶斯风险投资决策程序 | 第47-49页 |
| 6 应用研究 | 第49-65页 |
| ·项目概况 | 第49页 |
| ·项目投资分析 | 第49-52页 |
| ·项目投资方案设计 | 第52-53页 |
| ·方案设想 | 第52页 |
| ·各方案规划设计及经济测算 | 第52-53页 |
| ·投资方案比较 | 第53页 |
| ·风险投资决策模型的应用 | 第53-64页 |
| ·风险状态及其概率的确定 | 第54-57页 |
| ·先验决策分析 | 第57-62页 |
| ·预后验决策分析 | 第62-63页 |
| ·后验决策分析 | 第63-64页 |
| ·决策模型结果分析 | 第64-65页 |
| 7 结论与展望 | 第65-66页 |
| ·研究结论 | 第65页 |
| ·展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-71页 |
| 攻读学位期间的主要学术成果 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
