| 摘要 | 第2-3页 |
| abstract | 第3-4页 |
| 绪论 | 第6-7页 |
| 一、问题的提出 | 第6页 |
| 二、研究思路及方法 | 第6-7页 |
| 第一章 鹏华前海万科REITS介绍 | 第7-12页 |
| 第一节 鹏华前海万科REITS基本情况介绍 | 第7-8页 |
| 第二节 鹏华前海万科REITS交易结构介绍 | 第8-10页 |
| 第三节 鹏华前海万科REITS投资方式解析 | 第10-12页 |
| 一、鹏华前海万科REITs的投资方式 | 第10-11页 |
| 二、鹏华前海万科REITs的退出方式 | 第11页 |
| 三、收益来源及业绩补偿机制 | 第11-12页 |
| 第二章 鹏华前海万科REITS法律分析 | 第12-17页 |
| 第一节 鹏华前海万科REITS法律载体分析 | 第12-13页 |
| 第二节 鹏华前海万科REITS法律结构之原因分析 | 第13-15页 |
| 第三节 鹏华前海万科REITS收益权证券化操作分析 | 第15-17页 |
| 一、收益权证券化的法理基础分析 | 第15-16页 |
| 二、鹏华前海万科REITs的收益权证券化操作方式 | 第16-17页 |
| 三、收益权证券化在实践中具备大量需求 | 第17页 |
| 第三章 鹏华前海万科REITS对中国REITS发展的启示与建议 | 第17-25页 |
| 第一节 REITS在中国的法律环境和发展现状 | 第17-18页 |
| 第二节 REITS与企业资产证券化 | 第18-19页 |
| 第三节 鹏华前海万科REITS的突破与不足 | 第19-21页 |
| 一、鹏华前海万科REITs的突破 | 第19-20页 |
| 二、鹏华前海万科REITs的不足 | 第20-21页 |
| 第四节 REITS在我国立足的法律建议 | 第21-24页 |
| 一、出台相关的税收优惠政策 | 第21-22页 |
| 二、放宽公募基金投资限制 | 第22-23页 |
| 三、尽快出台相关配套立法 | 第23-24页 |
| 第五节 结语 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-28页 |
| 致谢 | 第28-30页 |