中国房地产上市公司有息负债水平与绩效关系的实证研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-15页 |
| 1.1.1 我国房地产行业的发展现状 | 第10-11页 |
| 1.1.2 我国房地产行业面临的问题 | 第11-13页 |
| 1.1.3 房地产企业有息负债问题研究 | 第13-15页 |
| 1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 研究思路、内容与研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 研究的主要创新 | 第17-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-27页 |
| 2.1 资本结构理论基础 | 第19-22页 |
| 2.1.1 早期资本结构理论 | 第19-20页 |
| 2.1.2 经典资本结构理论 | 第20页 |
| 2.1.3 现代资本结构理论 | 第20-22页 |
| 2.2 资本结构与经营绩效关系的实证研究 | 第22-25页 |
| 2.2.1 国外实证研究 | 第22-23页 |
| 2.2.2 国内实证研究 | 第23-25页 |
| 2.3 文献研究评析 | 第25-27页 |
| 3 房地产企业有息负债结构现状 | 第27-36页 |
| 3.1 房地产企业的触资渠道 | 第27-31页 |
| 3.2 我国房地产企业有息负债现状 | 第31-36页 |
| 3.2.1 银行借款 | 第31-32页 |
| 3.2.2 债券融资 | 第32-34页 |
| 3.2.3 非标融资 | 第34-36页 |
| 4 有息负债水平与经营绩效的实证分析 | 第36-57页 |
| 4.1 研究假设 | 第36-38页 |
| 4.1.1 净负债率与经营绩效 | 第36-37页 |
| 4.1.2 债务期限结构与经营绩效 | 第37页 |
| 4.1.3 产权性质、有息负债与经营绩效 | 第37-38页 |
| 4.2 样本选取与变量定义 | 第38-43页 |
| 4.2.1 样本选取 | 第38页 |
| 4.2.2 变量定义 | 第38-43页 |
| 4.3 模型建立 | 第43-44页 |
| 4.4 描述性统计分析与相关性分析 | 第44-47页 |
| 4.4.1 描述性统计 | 第44-46页 |
| 4.4.2 Pearson相关性分析图表 | 第46-47页 |
| 4.5 模型回归结果 | 第47-50页 |
| 4.5.1 假设一回归结果 | 第47-48页 |
| 4.5.2 假设二回归结果 | 第48-49页 |
| 4.5.3 假设三回归结果 | 第49-50页 |
| 4.6 稳健性检验 | 第50-57页 |
| 4.6.1 稳健性检验一 | 第50-51页 |
| 4.6.2 稳健性检验二 | 第51-53页 |
| 4.6.3 稳健性检验三 | 第53-57页 |
| 5 房地产企业轻资产模式创新案例 | 第57-65页 |
| 5.1 万科“小股操盘”轻资产运营模式 | 第57-61页 |
| 5.2 其他房地产企业轻资产模式的探索 | 第61-63页 |
| 5.3 案例总结 | 第63-65页 |
| 6 结论与建议 | 第65-69页 |
| 6.1 研究结论 | 第65-66页 |
| 6.2 对策与建议 | 第66-67页 |
| 6.3 研究的局限性 | 第67-68页 |
| 6.4 研究的预期展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 在学期间科研成果 | 第74页 |
