| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 课题的研究背景 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状和发展趋势 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 发展趋势 | 第14-15页 |
| 1.3 本文研究的目的及意义 | 第15页 |
| 1.4 本文主要研究的内容 | 第15-17页 |
| 第二章 我国现行房地产调控政策梳理 | 第17-21页 |
| 2.1 我国现行房地产调控政策出台的背景分析 | 第17-18页 |
| 2.2 我国现行房地产调控政策的主要内容归纳 | 第18-21页 |
| 2.2.1 我国现行房地产调控政策 | 第18-19页 |
| 2.2.2 政府宏观调控对我国房地产业发展的积极作用 | 第19-21页 |
| 第三章 调控政策对房地产行业的总体影响分析 | 第21-29页 |
| 3.1 调控政策对房地产市场的影响分析 | 第21-25页 |
| 3.1.1 土地政策 | 第21-22页 |
| 3.1.2 信贷政策 | 第22-23页 |
| 3.1.3 税收政策 | 第23页 |
| 3.1.4 商品房市场供给和需求变动趋势 | 第23-24页 |
| 3.1.5 商品房价格变动趋势 | 第24-25页 |
| 3.2 调控政策对房地产开发企业的影响分析 | 第25-29页 |
| 3.2.1 房地产开发企业现状 | 第25页 |
| 3.2.2 调控政策对企业影响分析 | 第25-27页 |
| 3.2.3 调控政策下房地产开发企业的利润率变动 | 第27-28页 |
| 3.2.4 调控政策下房地产开发企业的周转资金变动 | 第28-29页 |
| 第四章 大型房地产开发企业的应对调整策略 | 第29-35页 |
| 4.1 企业投资策略与发展战略转移 | 第29-30页 |
| 4.1.1 开拓金融创新板块 | 第29页 |
| 4.1.2 启动房地产互联网思维 | 第29-30页 |
| 4.1.3 布局海外产业经营 | 第30页 |
| 4.2 发展多渠道融资模式 | 第30-31页 |
| 4.2.1 大力培育房地产信托融资方式 | 第30-31页 |
| 4.2.2 培育地产金融二级市场,推动住房抵押贷款证券化 | 第31页 |
| 4.2.3 建立多层次房地产金融体系 | 第31页 |
| 4.3 积极参与保障房建设 | 第31-33页 |
| 4.3.1 对企业的业绩及社会形象有利 | 第32页 |
| 4.3.2 有利于构建政企关系 | 第32页 |
| 4.3.3 规模化发展保障房项目有利于创造利润 | 第32-33页 |
| 4.4 运用品牌开拓市场 | 第33页 |
| 4.5 采取适当销售策略,加快资金回收 | 第33-34页 |
| 4.6 转变模式,强强联手 | 第34-35页 |
| 第五章 大型房地产开发企业的应对案例分析 | 第35-39页 |
| 5.1 案例背景介绍—绿地控股集团 | 第35页 |
| 5.2 企业采取的应对策略分析 | 第35-38页 |
| 5.2.1 多元化发展,多条腿走路 | 第35-36页 |
| 5.2.2 重点区域专注与全国开发 | 第36页 |
| 5.2.3 多渠道融资方法,多样化融资方式 | 第36-37页 |
| 5.2.4 注重品牌营销战略 | 第37页 |
| 5.2.5 市场细分与创新产品 | 第37-38页 |
| 5.3 企业采取的应对效果分析及结论 | 第38-39页 |
| 第六章 结论与展望 | 第39-41页 |
| 6.1 结论 | 第39页 |
| 6.2 展望 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 作者简介 | 第43页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术期刊 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
