论保障性住房REITs的模式选择

摘要	第4-5页
ABSTRACT	第5-6页
第一章 保障性住房建设的难题与新的解决之道	第8-12页
第一节 保障性住房建设面临的难题	第8页
第二节 难题的解决之道——REITs	第8-12页
（一）REITs的涵义与类型	第8-10页
（二）引入REITs的益处与优势	第10-12页
第二章 我国现行REITs制度的立法与实践分析	第12-16页
第一节 我国已有的制度安排	第12页
第二节 国内初步实践的实例	第12-14页
（一）法国欧尚天津第一店资金信托计划	第13页
（二）联信宝利房地产投资信托计划	第13页
（三）天津保障性住房REITs计划	第13页
（四）对实例的评价	第13-14页
第三节 保障性住房REITs运行的障碍	第14-16页
（一）信托法上的障碍	第14-15页
（二）证券法上的障碍	第15-16页
第三章 国外REITs模式的比较分析	第16-20页
第一节 美国模式	第16-18页
（一）美国REITs的设立和免税条件	第16-17页
（二）美国REITs的不同类型	第17-18页
（三）美国模式对我国的借鉴意义	第18页
第二节 其他国家的模式	第18-20页
（一）日本模式	第18-19页
（二）欧洲模式	第19页
（三）其他国家模式对我国的借鉴意义	第19-20页
第四章 我国保障性住房REITs应采取的模式	第20-25页
第一节 发展模式的确定	第20-21页
第二节 立法体例的选择	第21页
第三节 模式实现的路径	第21-25页
（一）降低投资门槛	第22页
（二）资金募集方式的多元化	第22-23页
（三）允许积极管理	第23页
（四）合理减轻税负	第23-24页
（五）完善风险控制机制	第24-25页
参考文献	第25-27页
致谢	第27-29页