| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 研究的内容思路与方法 | 第14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 论文创新之处 | 第14-16页 |
| 第二章 保障性住房建设项目可行性研究的基本理论概述 | 第16-25页 |
| 2.1 我国现行住房供应体系 | 第16页 |
| 2.2 保障性住房的分类及相关概念 | 第16-18页 |
| 2.2.1 廉租住房 | 第17页 |
| 2.2.2 经济适用住房 | 第17页 |
| 2.2.3 公共租赁住房 | 第17-18页 |
| 2.2.4 限价商品房 | 第18页 |
| 2.3 我国保障性住房的特征 | 第18-19页 |
| 2.3.1 社会功能的保障性 | 第18页 |
| 2.3.2 责任主体的明确性 | 第18页 |
| 2.3.3 保障标准的限定性 | 第18页 |
| 2.3.4 保障对象的特定性 | 第18-19页 |
| 2.3.5 所有权的不完整性 | 第19页 |
| 2.3.6 保障政策的激励性 | 第19页 |
| 2.4 保障性住房建设项目可行性研究的内容、原则和方法 | 第19-22页 |
| 2.4.1 我国保障性住房政策的发展历程 | 第19-20页 |
| 2.4.2 保障性住房建设项目可行性研究的内容 | 第20页 |
| 2.4.3 保障性住房建设项目可行性研究的原则和方法 | 第20-22页 |
| 2.5 我国保障性住房可行性研究存在的问题 | 第22-23页 |
| 2.5.1 可行性研究的深度和广度不够，重点不突出，质量不高 | 第23页 |
| 2.5.2 对风险因素和敏感性重视程度不够 | 第23页 |
| 2.5.3 多方案论证形同虚设 | 第23页 |
| 2.5.4 可行性研究缺乏客观公正性 | 第23页 |
| 2.5.5 评估工作存在“走过场”现象 | 第23页 |
| 2.6 对策与方法 | 第23-25页 |
| 2.6.1 加强保障性住房建设项目可行性研究工作的制度建设 | 第23-24页 |
| 2.6.2 规范可行性研究报告的编写 | 第24页 |
| 2.6.3 切实搞好项目调研与分析工作 | 第24页 |
| 2.6.4 开展保障性住房建设项目可行性研究行政审计 | 第24-25页 |
| 第三章 SMX 保障性住房建设项目必要性分析 | 第25-29页 |
| 3.1 项目提出的背景 | 第25-26页 |
| 3.1.1 国家宏观政策背景 | 第25页 |
| 3.1.2 河南省保障性住房建设 | 第25-26页 |
| 3.1.3 三门峡市保障性住房建设 | 第26页 |
| 3.2 项目建设的必要性 | 第26-27页 |
| 3.2.1 贯彻国家惠民政策，促进社会稳定的有力举措 | 第26-27页 |
| 3.2.2 解决低收入家庭住房困难的主要途径 | 第27页 |
| 3.2.3 增加就业，拉动经济增长，促进国民经济健康发展 | 第27页 |
| 3.3 建设规模 | 第27-29页 |
| 第四章 SMX 保障性住房建设项目选址和建设条件 | 第29-32页 |
| 4.1 项目建设选址 | 第29页 |
| 4.1.1 选址的原则 | 第29页 |
| 4.1.2 项目选址 | 第29页 |
| 4.2 项目建设条件 | 第29-31页 |
| 4.2.1 地理位置 | 第29-30页 |
| 4.2.2 地形地貌 | 第30页 |
| 4.2.3 气候、气象条件 | 第30页 |
| 4.2.4 水文条件 | 第30页 |
| 4.2.5 植被条件 | 第30-31页 |
| 4.3 基础设施条件 | 第31-32页 |
| 4.3.1 交通条件 | 第31页 |
| 4.3.2 给水、排水条件 | 第31页 |
| 4.3.3 电力电信条件 | 第31页 |
| 4.3.4 燃气和供热条件 | 第31-32页 |
| 第五章 SMX 保障性住房建设项目方案评价 | 第32-44页 |
| 5.1 项目建设方案评价 | 第32-36页 |
| 5.1.1 方案设计 | 第32-35页 |
| 5.1.2 结构设计 | 第35-36页 |
| 5.2 公用工程方案 | 第36-41页 |
| 5.2.1 给排水工程 | 第36-37页 |
| 5.2.2 暖通设计 | 第37-38页 |
| 5.2.3 电气照明设计 | 第38-40页 |
| 5.2.4 消防设计 | 第40-41页 |
| 5.3 节能方案分析 | 第41-43页 |
| 5.3.1 节能方案评估的依据 | 第41页 |
| 5.3.2 建筑节能方案与措施 | 第41-42页 |
| 5.3.3 给水节能措施 | 第42页 |
| 5.3.4 电气节能措施 | 第42页 |
| 5.3.5 暖通节能 | 第42页 |
| 5.3.6 节能方案评估结论 | 第42-43页 |
| 5.4 方案设计评估结论 | 第43-44页 |
| 第六章 SMX 保障性住房建设项目环境影响评价 | 第44-51页 |
| 6.1 环境保护的目标 | 第44页 |
| 6.2 项目所在地环境质量现状 | 第44-45页 |
| 6.3 环境质量标准 | 第45页 |
| 6.4 污染源分析 | 第45-46页 |
| 6.4.1 大气污染 | 第45页 |
| 6.4.2 水环境污染 | 第45-46页 |
| 6.4.3 声环境污染 | 第46页 |
| 6.4.4 固体废弃物 | 第46页 |
| 6.5 防治措施 | 第46-49页 |
| 6.5.1 大气污染治理 | 第46页 |
| 6.5.2 水环境污染防治措施 | 第46-47页 |
| 6.5.3 声环境污染防治措施 | 第47-48页 |
| 6.5.4 固体废弃物的治理措施 | 第48-49页 |
| 6.6 生态环境影响评价 | 第49页 |
| 6.6.1 土地利用水平提高，居住功能明显改善 | 第49页 |
| 6.6.2 环境优美，建筑外形美观，改善了城市景观 | 第49页 |
| 6.6.3 绿地面积增大，绿化水平有所提高 | 第49页 |
| 6.7 清洁生产 | 第49-50页 |
| 6.7.1 组织管理 | 第49页 |
| 6.7.2 绿色施工规划 | 第49页 |
| 6.7.3 过程控制 | 第49-50页 |
| 6.7.4 绿色施工评价管理 | 第50页 |
| 6.8 评价结论 | 第50-51页 |
| 第七章 SMX 保障性住房建设项目财务评价 | 第51-54页 |
| 7.1 投资估算 | 第51-52页 |
| 7.1.1 编制说明 | 第51页 |
| 7.1.2 投资估算范围 | 第51页 |
| 7.1.3 编制方法： | 第51页 |
| 7.1.4 项目投资估算（表 7.1） | 第51-52页 |
| 7.2 资金筹措 | 第52页 |
| 7.3 财务评价 | 第52-54页 |
| 7.3.1 财务分析基础数据选取与说明 | 第52页 |
| 7.3.2 项目收入 | 第52页 |
| 7.3.3 税费 | 第52-54页 |
| 第八章 SMX 保障性住房建设项目社会效益综合评价 | 第54-58页 |
| 8.1 社会效益综合分析 | 第54-58页 |
| 8.1.1 项目对社会的影响分析 | 第54-55页 |
| 8.1.2 项目与所在地互适性分析 | 第55-56页 |
| 8.1.3 风险分析 | 第56页 |
| 8.1.4 风险防范措施 | 第56页 |
| 8.1.5 社会评价结论 | 第56-58页 |
| 第九章 SMX 保障性住房建设项目可行性研究结论 | 第58-59页 |
| 9.1 SMX 保障性住房建设项目可行性研究结论 | 第58页 |
| 9.2 项目建议 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
