我国城镇住房反向抵押贷款运作模式研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·理论意义 | 第10页 |
| ·现实意义 | 第10-11页 |
| ·社会意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容和组织结构 | 第14-16页 |
| 2 住房反向抵押贷款概述 | 第16-23页 |
| ·住房反向抵押贷款的涵义 | 第16-17页 |
| ·住房抵押贷款与反向抵押贷款的对比分析 | 第17-18页 |
| ·住房抵押贷款与反向抵押贷款的同一性分析 | 第17页 |
| ·住房抵押贷款与反向抵押贷款的差异性分析 | 第17-18页 |
| ·住房反向抵押贷款的基本特征 | 第18-20页 |
| ·住房反向抵押贷款理论基础 | 第20-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 3 住房反向抵押贷款的国际比较及对我国的借鉴 | 第23-30页 |
| ·住房反向抵押贷款的国际比较 | 第23-26页 |
| ·英国的反向抵押贷款 | 第23-24页 |
| ·美国的反向抵押贷款 | 第24-25页 |
| ·加拿大的反向抵押贷款 | 第25页 |
| ·新加坡的反向抵押贷款 | 第25-26页 |
| ·日本的反向抵押贷款 | 第26页 |
| ·国外实施住房反向抵押贷款的分析 | 第26-27页 |
| ·国外住房反向抵押贷款的运作对我国的启示 | 第27-29页 |
| ·我国城镇实施住房反向抵押贷款的必要性 | 第27-28页 |
| ·我国实施住房反向抵押贷款存在的障碍 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 4 城镇住房反向抵押贷款的运行模式 | 第30-43页 |
| ·住房反向抵押贷款养老方式的定位 | 第30页 |
| ·住房反向抵押贷款适用对象分析 | 第30-31页 |
| ·城镇住房反向抵押贷款运作模式 | 第31-39页 |
| ·城镇住房反向抵押贷款组织模式的选择 | 第31-32页 |
| ·住房反向抵押贷款机构的选择 | 第32-33页 |
| ·城镇住房反向抵押贷款运作模式设计 | 第33-39页 |
| ·建立保险和信用机制 | 第39-42页 |
| ·建立保险机制 | 第40-41页 |
| ·建立信用机制 | 第41-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 5 城镇住房反向抵押贷款的定价 | 第43-54页 |
| ·住房反向抵押贷款定价的基本原理 | 第43-44页 |
| ·无赎回权的产品定价 | 第44-46页 |
| ·模型的基本假设 | 第44页 |
| ·模型推导 | 第44-46页 |
| ·有赎回权的产品定价 | 第46-50页 |
| ·有赎回权的住房反向抵押贷款产品的特性 | 第46页 |
| ·基本原理 | 第46-47页 |
| ·有赎回权住房反向抵押贷款的定价模型 | 第47-50页 |
| ·实例分析 | 第50-52页 |
| ·有赎回权与无赎回权产品定价结果对比 | 第52页 |
| ·本章小结 | 第52-54页 |
| 6 城镇实施住房反向抵押贷款的风险及建议 | 第54-64页 |
| ·城镇发展住房反向抵押贷款的风险识别 | 第54-55页 |
| ·城镇发展住房反向抵押贷款的风险及防范措施 | 第55-61页 |
| ·长寿风险 | 第55页 |
| ·利率风险 | 第55-56页 |
| ·房屋价值波动风险 | 第56-58页 |
| ·道德风险 | 第58-59页 |
| ·其他风险 | 第59-61页 |
| ·城镇实施住房反向抵押贷款的建议 | 第61-63页 |
| ·拓宽适用人群 | 第61-62页 |
| ·改革土地管理制度 | 第62页 |
| ·构建法律保障 | 第62-63页 |
| ·大力培育二手房市场 | 第63页 |
| ·逐步规范中介机构 | 第63页 |
| ·发挥政府引导作用 | 第63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 7 研究结论与展望 | 第64-67页 |
| ·研究结论 | 第64-65页 |
| ·论文局限 | 第65-66页 |
| ·前景展望 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录 | 第72-74页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录 | 第74页 |
