| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 问题的背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.2 研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.1 国外的研究成果 | 第8页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第8-9页 |
| 1.3 本文的主要研究内容 | 第9页 |
| 1.4 本文的研究安排 | 第9-11页 |
| 2 房价对股价影响的理论层面分析 | 第11-13页 |
| 2.1 房地产的相关概念及特性 | 第11-12页 |
| 2.2 房地产价格和股票价格的相互作用机制 | 第12-13页 |
| 2.2.1 资产替代效应 | 第12页 |
| 2.2.2 财富效应 | 第12-13页 |
| 3 实证分析 | 第13-29页 |
| 3.1 数据收集 | 第13-17页 |
| 3.2 预测房地产市场的发展趋势 | 第17-23页 |
| 3.2.1 平稳性检验 | 第19-20页 |
| 3.2.2 模型的初步判断 | 第20-21页 |
| 3.2.3 自回归模型的拟合及参数估计 | 第21-23页 |
| 3.3 房地产市场和股票市场的关系 | 第23-25页 |
| 3.3.1 数据平稳性检验及协整检验 | 第24-25页 |
| 3.4 Granger 因果关系检验 | 第25-26页 |
| 3.5 模型的估计与调整 | 第26-29页 |
| 3.5.1 模型选择 | 第26-27页 |
| 3.5.2 模型估计 | 第27-29页 |
| 4 结论与建议 | 第29-33页 |
| 4.1 结论 | 第29页 |
| 4.2 政策建议 | 第29-33页 |
| 4.2.1 加快房地产税费制度改革步伐 | 第30页 |
| 4.2.2 保障中小房地产企业的平等地位 | 第30-31页 |
| 4.2.3 调控政策要充分考虑地区差异，因时因地制宜 | 第31页 |
| 4.2.4 规范股票市场，真实反映房地产市场 | 第31页 |
| 4.2.5 合理分配投资组合 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34页 |