| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导论 | 第10-14页 |
| ·课题来源 | 第10页 |
| ·文献综述 | 第10-12页 |
| ·基本思路与主要观点 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 引言 | 第14-15页 |
| 1. 商品房预售制度概述 | 第15-20页 |
| ·商品房预售制度的概念及由来 | 第15页 |
| ·我国内地商品房预售制度的发展及现状 | 第15-16页 |
| ·主要国家及地区商品房预售制措施 | 第16-20页 |
| 2. 我国商品房预售制度存续废止之争 | 第20-22页 |
| ·废止论 | 第20-21页 |
| ·存续论 | 第21-22页 |
| 3. 我国商品房预售制度存在的必要性 | 第22-25页 |
| ·商品房预售制度是市场经济发展进步的产物 | 第22页 |
| ·资本匮乏这一预售制度的起源仍然存在 | 第22-23页 |
| ·商品房预售制加速建设资金周转,提高资金使用效率,降低资金使用成本 | 第23页 |
| ·商品房预售制度能抑制房地产市场垄断状况,稳定房屋价格 | 第23页 |
| ·取消商品房预售制度将严重影响国民经济发展,并可能导致金融风险 | 第23-25页 |
| 4. 我国内地商品房预售制度存在的缺陷 | 第25-27页 |
| ·降低行业门槛,导致产业恶性膨胀 | 第25页 |
| ·监管的单一,削弱了宏观调控能力 | 第25-26页 |
| ·信息不公开、权利不对等,加大购房者风险 | 第26页 |
| ·融资渠道狭窄,导致信贷风险不断积累 | 第26-27页 |
| 5. 完善我国商品房预售监管制度 | 第27-30页 |
| ·完善相关法律法规健全预售市场环境 | 第27页 |
| ·建立严格的房地产市场准入和退出机制 | 第27-28页 |
| ·建立商品房预售资金监管制度 | 第28页 |
| ·建立房地产企业信用体系 | 第28-29页 |
| ·加强和完善商品房预售信息公开制度 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 后记 | 第32-33页 |
| 致谢 | 第33页 |
