| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.3.1 风险管理的概念 | 第12-14页 |
| 1.3.2 房地产项目风险的研究方法及模型 | 第14页 |
| 1.3.3 国内房地产项目的风险研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3.4 国外房地产项目的风险研究现状 | 第15页 |
| 1.4 研究现状和存在问题 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究现状 | 第15页 |
| 1.4.2 存在问题 | 第15-16页 |
| 1.5 研究目的和内容 | 第16-17页 |
| 1.5.1 研究目的 | 第16页 |
| 1.5.2 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.6 研究方法和技术路线 | 第17-18页 |
| 1.6.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.6.2 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.7 论文章节安排 | 第18-20页 |
| 第2章 中国东北三省房地产环境和投资现状 | 第20-29页 |
| 2.1 东北三省的概况和投资环境 | 第20-23页 |
| 2.1.1 东北三省的概况 | 第20-21页 |
| 2.1.2 东北三省的投资环境和韩国企业的投资现状 | 第21-23页 |
| 2.2 东北三省的房地产投资环境 | 第23-25页 |
| 2.2.1 东北三省房地产投资环境的变化 | 第23-24页 |
| 2.2.2 东北三省房地产投资环境SWOT分析 | 第24-25页 |
| 2.3 韩国企业在东北三省房地产投资现状和特征 | 第25-28页 |
| 2.3.1 韩国企业的房地产投资现状 | 第25-27页 |
| 2.3.2 韩国企业的投资特征 | 第27-28页 |
| 2.4 中韩合作开发东北三省房地产项目的风险 | 第28-29页 |
| 第3章 项目风险因素识别及风险清单 | 第29-39页 |
| 3.1 风险因素识别方法 | 第29页 |
| 3.2 项目特质分析及相关风险 | 第29-31页 |
| 3.2.1 项目特质分析 | 第29-30页 |
| 3.2.2 风险因素分类基准的确定 | 第30页 |
| 3.2.3 房地产项目的风险因素 | 第30-31页 |
| 3.2.4 海外开发项目的风险因素 | 第31页 |
| 3.2.5 中外合作开发项目的风险因素 | 第31页 |
| 3.3 案例比较分析 | 第31-36页 |
| 3.3.1 成功案例的因素分析 | 第31-34页 |
| 3.3.2 失败案例的因素分析 | 第34-36页 |
| 3.4 访谈结果分析 | 第36-37页 |
| 3.5 项目风险清单 | 第37-39页 |
| 第4章 项目风险因素分析和评估 | 第39-49页 |
| 4.1 项目风险因素分析和评估方法 | 第39页 |
| 4.2. 问卷内容 | 第39页 |
| 4.3 问卷结果 | 第39-45页 |
| 4.3.1 问卷回答者的相关信息 | 第39-41页 |
| 4.3.2 问卷回答者参与项目的相关信息 | 第41-42页 |
| 4.3.3 风险因素的影响分析 | 第42-44页 |
| 4.3.4 风险因素的发生可能性分析 | 第44-45页 |
| 4.4 风险因素的影响和发生可能性的相关关系分析 | 第45-46页 |
| 4.5 风险因素大小的评估 | 第46-49页 |
| 第5章 项目费用数据分析和敏感性评估 | 第49-56页 |
| 5.1 项目数据分析和评估方法 | 第49-50页 |
| 5.1.1 实际数据分析对象和内容 | 第49-50页 |
| 5.2 项目收益分析 | 第50页 |
| 5.3 对项目收益产生影响的主要因素 | 第50-51页 |
| 5.4 项目收益的各主要因素的敏感性评估 | 第51-53页 |
| 5.5 风险因素大小的结果和敏感性结果比较 | 第53-56页 |
| 5.5.1 比较方法 | 第53-54页 |
| 5.5.2 比较结果 | 第54-56页 |
| 第6章 项目风险因素的应对措施 | 第56-65页 |
| 6.1 最重要风险因素的应对 | 第56页 |
| 6.2 9种最重要风险因素的应对措施 | 第56-65页 |
| 6.2.1 “对交通环境、竞争性设施等条件考虑不充分”风险的应对措施 | 第58-59页 |
| 6.2.2 “设计不合理或设计错误”风险的应对措施 | 第59页 |
| 6.2.3 “工程生产效率低”风险的应对措施 | 第59-60页 |
| 6.2.4 “设计、施工期限延长”风险的应对措施 | 第60页 |
| 6.2.5 “以本地化为中心的营销能力不足”风险的应对措施 | 第60-61页 |
| 6.2.6 “投资收益率低”风险的应对措施 | 第61-63页 |
| 6.2.7 “中国政府项目审批程序复杂”风险的应对措施 | 第63页 |
| 6.2.8 “中国政府对土地利用、周围设施利用许可审批的程序复杂”风险的应对措施 | 第63-64页 |
| 6.2.9 “项目土地投标困难”风险的应对措施 | 第64-65页 |
| 第7章 结论及建议 | 第65-67页 |
| 7.1 结论 | 第65页 |
| 7.2 进一步的研究建议 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 致谢 | 第72-74页 |
| 附录 A 房地产项目相关文献的风险因素识别 | 第74-79页 |
| 附录 B 海外开发项目相关文献的风险因素识别 | 第79-82页 |
| 附录 C 中韩合作开发中国房地产项目的风险管理研究调查问卷 | 第82-87页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第87页 |
