| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、物业服务公司安全保障义务之界定 | 第9-19页 |
| (一) 物业服务公司安全保障义务的概念 | 第9-12页 |
| 1. 物业与物业服务 | 第9-10页 |
| 2. 安全保障义务 | 第10-12页 |
| 3. 物业服务公司的安全保障义务 | 第12页 |
| (二) 物业服务公司适用安全保障义务的依据 | 第12-16页 |
| 1. 物业服务公司适用安全保障义务的理论依据 | 第12-14页 |
| 2. 物业服务公司适用安全保障义务的法律依据 | 第14-16页 |
| (三) 物业服务公司安全保障义务的性质 | 第16-19页 |
| 1. 外国法借鉴及学者观点 | 第16页 |
| 2. 物业公司的安全保障义务是一项竞合性义务 | 第16-19页 |
| 二、物业服务公司安全保障义务的基本问题 | 第19-24页 |
| (一) 物业服务公司安全保障义务的内容 | 第19-20页 |
| 1. 科学的安全保障制度 | 第19页 |
| 2. 完善的安全保障设施 | 第19-20页 |
| 3. 切实的履行安全保障义务 | 第20页 |
| (二) 物业服务公司承担安全保障义务的合理限度 | 第20-24页 |
| 1. 规定“合理限度”的必要性 | 第21页 |
| 2. 物业服务公司安全保障义务的“合理限度” | 第21-24页 |
| 三、物业服务公司违反安全保障义务的责任 | 第24-36页 |
| (一) 物业服务公司违反安全保障义务的责任形态 | 第24页 |
| (二) 物业服务公司违反安全保障义务的违约责任 | 第24-26页 |
| 1. 违约责任的归责原则 | 第24-25页 |
| 2. 违约责任的构成要件 | 第25-26页 |
| 3. 违约责任的承担方式 | 第26页 |
| (三) 物业服务公司违反安全保障义务的侵权责任 | 第26-34页 |
| 1. 侵权责任的归责原则 | 第26-27页 |
| 2. 侵权责任的构成要件 | 第27-30页 |
| 3. 侵权责任的承担方式 | 第30-31页 |
| 4. 物业公司的补充责任 | 第31-34页 |
| (1) 何为补充责任 | 第31-32页 |
| (2) 适用补充责任的合理性 | 第32-33页 |
| (3) 物业公司补充责任的具体适用 | 第33-34页 |
| (四) 物业服务公司的免责事由 | 第34-36页 |
| 四、完善物业服务公司安全保障义务相关制度的建议 | 第36-42页 |
| (一) 物业服务公司安全保障义务制度存在的不足 | 第36-38页 |
| 1. 缺乏直接规定物业公司的安全保障义务的法律条文 | 第36页 |
| 2. 物业公司安全保障义务的保护对象范围过窄 | 第36-37页 |
| 3. 物业公司安全保障义务的内容不明确 | 第37页 |
| 4. 物业公司安全保障义务的“合理限度”缺乏统一的判断标准 | 第37-38页 |
| (二) 完善物业公司安全保障义务制度的具体建议 | 第38-42页 |
| 1. 明确物业服务公司为安全保障义务的义务主体 | 第38页 |
| 2. 扩大物业公司安全保障义务权利主体的范围 | 第38-39页 |
| 3. 细化物业公司安全保障义务的具体内容 | 第39-40页 |
| 4. 明确“合理限度”的判断标准 | 第40-41页 |
| 5. 完善物业公司的补充责任 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读硕士学位期间完成的科研成果 | 第47页 |