| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.4 研究主要内容和结构体系 | 第11-13页 |
| 1.4.1 研究的主要内容 | 第11-12页 |
| 1.4.2 研究的结构体系 | 第12-13页 |
| 1.5 研究的技术路线 | 第13-14页 |
| 2 国内外文献综述 | 第14-20页 |
| 2.1 经济周期波动研究综述 | 第14-17页 |
| 2.2 房地产周期变化研究综述 | 第17-20页 |
| 3 房地产周期理论 | 第20-43页 |
| 3.1 经济周期 | 第20-26页 |
| 3.2 房地产周期的相关学说 | 第26-27页 |
| 3.3 房地产周期的类别划分 | 第27页 |
| 3.4 房地产周期的阶段划分 | 第27-31页 |
| 3.5 房地产周期的形成机制 | 第31-43页 |
| 4 房地产周期波动测度方法 | 第43-52页 |
| 4.1 单指标法 | 第43页 |
| 4.2 扩散指数法 | 第43-49页 |
| 4.2.1 扩散指数的三类指标 | 第44-45页 |
| 4.2.2 扩散指数步骤 | 第45-49页 |
| 4.3 合成指数法 | 第49-50页 |
| 4.3.1 合成指数定义 | 第49-50页 |
| 4.3.2 主成分分析步骤 | 第50页 |
| 4.4 其他方法 | 第50-52页 |
| 5 房地产周期波动的实证研究 | 第52-63页 |
| 5.1 杭州市房地产现状 | 第52-53页 |
| 5.2 指标的选择原则 | 第53-54页 |
| 5.3 指标选择 | 第54-56页 |
| 5.4 扩散指数 | 第56-58页 |
| 5.5 合成指数 | 第58-61页 |
| 5.6 两种指数方法结果比较 | 第61-63页 |
| 6 结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 结论 | 第63-64页 |
| 6.2 展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-70页 |
| 附录 | 第70-76页 |
| 附录1 杭州市 1990-2013指标数据（数据来源：杭州市统计年鉴） | 第70-71页 |
| 附录2 商品房销售面积拟合值、内在波动值与波动率 | 第71-72页 |
| 附录3 经过两次滤波之后的数据增长率 | 第72-73页 |
| 附录4 三类指标的扩散指数 | 第73-75页 |
| 附录5 主成分计算与合成指数 | 第75-76页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77页 |