上海社会阶层的空间分化--基于住宅价格的分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第7-9页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究目标 | 第7-8页 |
| 1.3 论文框架 | 第8-9页 |
| 第二章 文献综述 | 第9-21页 |
| 2.1 社会阶层空间分化的相关概念 | 第9-10页 |
| 2.2 社会阶层空间分化特征 | 第10-15页 |
| 2.2.1 国外社会阶层空间分化研究 | 第10-12页 |
| 2.2.2 国内社会阶层空间分化特征 | 第12-15页 |
| 2.3 社会阶层空间分化的影响因素 | 第15-21页 |
| 2.3.1 生态因子分析法归纳的影响因素 | 第15-16页 |
| 2.3.2 问卷调查法归纳的影响因素 | 第16页 |
| 2.3.3 特征价格法归纳的影响因素 | 第16-21页 |
| 第三章 研究方法 | 第21-31页 |
| 3.1 基本假设 | 第21页 |
| 3.2 研究范围 | 第21-22页 |
| 3.3 样本选取 | 第22-24页 |
| 3.4 数据收集 | 第24-25页 |
| 3.4.1 网络数据 | 第24页 |
| 3.4.2 GIS数据 | 第24-25页 |
| 3.4.3 小结 | 第25页 |
| 3.5 研究方法的选取 | 第25-31页 |
| 3.5.1 常用方法及优缺点 | 第25-29页 |
| 3.5.2 特征价格法及其研究优势 | 第29-30页 |
| 3.5.3 研究方法小结 | 第30-31页 |
| 第四章 上海市社会阶层空间分化的特征 | 第31-38页 |
| 4.1 住宅价格的变化趋势 | 第31-32页 |
| 4.2 空间分化的变化趋势 | 第32-34页 |
| 4.3 社会阶层空间分化的特征 | 第34-38页 |
| 4.3.1 圈层分布 | 第34-35页 |
| 4.3.2 扇形分布 | 第35页 |
| 4.3.3 镶嵌分布 | 第35-36页 |
| 4.3.4 “近江”高“远江”低 | 第36-37页 |
| 4.3.5 “南”高“北”低分布 | 第37-38页 |
| 第五章 基于特征价格模型空间分化的影响因素研究 | 第38-58页 |
| 5.1 构建特征价格模型 | 第38页 |
| 5.2 特征变量的选取及量化 | 第38-46页 |
| 5.2.1 区位因素 | 第39-41页 |
| 5.2.2 建筑因素 | 第41-42页 |
| 5.2.3 邻里因素 | 第42-44页 |
| 5.2.4 小结 | 第44-46页 |
| 5.3 数据整合及初步相关性检验 | 第46页 |
| 5.4 模型回归结果分析 | 第46-52页 |
| 5.4.1 分圈层模型分析 | 第47-50页 |
| 5.4.2 分阶层模型分析 | 第50-52页 |
| 5.5 空间分化的影响因素分析 | 第52-58页 |
| 5.5.1 区位原因 | 第52-53页 |
| 5.5.2 交通原因 | 第53-55页 |
| 5.5.3 建筑原因 | 第55-56页 |
| 5.5.4 邻里原因 | 第56-58页 |
| 第六章 总结 | 第58-61页 |
| 6.1 住宅价格洛伦兹曲线和基尼系数 | 第58-59页 |
| 6.2 贫富阶层空间分化区域和特点 | 第59-60页 |
| 6.3 小结 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
