| 摘要 | 第2-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 导言 | 第10-17页 |
| 一、问题的提出 | 第10-11页 |
| 二、研究价值及意义 | 第11-12页 |
| 三、文献综述 | 第12-16页 |
| 四、主要研究方法 | 第16-17页 |
| 第一章 房屋预查封制度概述 | 第17-24页 |
| 一、房屋预查封的概念及范围 | 第17-18页 |
| （一）被执行人享有未公示物权的房屋 | 第17页 |
| （二）被执行人享有预期物权的房屋 | 第17-18页 |
| 二、房屋预查封的法律效力 | 第18-20页 |
| 三、房屋预查封的公示方式及生效要件 | 第20-21页 |
| 四、房屋预查封的执行标的 | 第21-22页 |
| 五、预查封与查封之区别与联系 | 第22-24页 |
| （一）预查封与查封之区别 | 第22-23页 |
| （二）预查封与查封之联系 | 第23-24页 |
| 第二章 房屋预查封之异议 | 第24-27页 |
| 一、房屋预查封异议成立之认定 | 第24-25页 |
| 二、案例实证分析 | 第25-27页 |
| 第三章 房屋预查封与商品房预售合同效力 | 第27-33页 |
| 一、房屋预查封与合同继续履行 | 第27-28页 |
| 二、房屋预查封与合同解除 | 第28-33页 |
| （一）司法实践的不同处理方式 | 第28-29页 |
| （二）房屋预查封期间，合同当事人解除权的行使 | 第29页 |
| （三）房屋预查封期间，合同解除后果的处理 | 第29-33页 |
| 第四章 我国房屋预查封制度之现状与完善建议 | 第33-38页 |
| 一、我国房屋预查封制度之现状 | 第33-34页 |
| （一）司法解释与司法实践未严格区分预查封与查封制度 | 第33-34页 |
| （二）法院将预查封房屋直接裁定进入变现程序 | 第34页 |
| 二、完善我国房屋预查封制度的建议 | 第34-38页 |
| （一）通过立法形式明确预查封制度的法律地位 | 第35-36页 |
| （二）明确预查封与查封制度的区别与联系 | 第36页 |
| （三）建立与不动产登记相匹配的预查封公示及生效制度 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |