农民宅基地使用权流转的可行路径研究--以恩施市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国内研究现状综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国外研究现状综述 | 第14-15页 |
| 1.3.3 研究述评 | 第15-16页 |
| 1.4 概念界定 | 第16-17页 |
| 1.4.1 宅基地 | 第16页 |
| 1.4.2 宅基地使用权流转 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法、研究思路与技术路线 | 第17-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.5.2 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.5.3 技术路线 | 第18-19页 |
| 1.6 研究的可能创新点 | 第19-20页 |
| 2 国内先进地区实施经验借鉴 | 第20-30页 |
| 2.1 广东“三旧”改造模式 | 第20-21页 |
| 2.2 天津“宅基地换房” | 第21-22页 |
| 2.3 重庆“地票”交易 | 第22-23页 |
| 2.4 四川“联建模式” | 第23页 |
| 2.5 国内相关先进经验借鉴 | 第23-30页 |
| 2.5.1 宅基地使用权流转应需要政府的支持 | 第23-25页 |
| 2.5.2 宅基地使用权流转应发挥农民主体作用 | 第25-27页 |
| 2.5.3 宅基地使用权流转应保证物权的有效性 | 第27-28页 |
| 2.5.4 宅基地使用权流转应让规划动态实施 | 第28-30页 |
| 3 农民宅基地使用权流转现状——以恩施市为例 | 第30-45页 |
| 3.1 研究区域概况 | 第30-31页 |
| 3.2 农民宅基地使用权流转调查情况 | 第31-42页 |
| 3.2.1 调查方式说明 | 第31页 |
| 3.2.2 被调查者的基本情况分析 | 第31-36页 |
| 3.2.3 农民对宅基地产权的认知度分析 | 第36-38页 |
| 3.2.4 宅基地使用权流转现状分析 | 第38-40页 |
| 3.2.5 农民对宅基地流转的满意度分析 | 第40-42页 |
| 3.3 农民宅基地使用权流转的存在问题分析 | 第42-45页 |
| 3.3.1 产权不明,登记制度需要完善 | 第42页 |
| 3.3.2 农民认识度不够 | 第42-43页 |
| 3.3.3 政府公共服务意识有待提高 | 第43页 |
| 3.3.4 流转后的居住环境绿化率不足 | 第43-44页 |
| 3.3.5 监管缺乏有效性 | 第44-45页 |
| 4 农民宅基地使用权流转的可行路径 | 第45-52页 |
| 4.1 农民宅基地使用权流转中的分层管理 | 第45-47页 |
| 4.1.1 政府主导性 | 第45-46页 |
| 4.1.2 企业参与型 | 第46页 |
| 4.1.3 农户自发型 | 第46-47页 |
| 4.2 农民宅基地使用权流转的实施方法 | 第47-49页 |
| 4.2.1 科学编制规划 | 第47-48页 |
| 4.2.2 合理的分配 | 第48页 |
| 4.2.3 简捷的登记手段 | 第48页 |
| 4.2.4 完善的交易制度 | 第48-49页 |
| 4.3 农民宅基地使用权流转保障机制 | 第49-52页 |
| 4.3.1 加快产权相关工作 | 第49-50页 |
| 4.3.2 实行激励行为,提高农民满意度 | 第50页 |
| 4.3.3 有效监管保证合理的利益分配 | 第50-52页 |
| 5 结论与展望 | 第52-54页 |
| 5.1 研究结论 | 第52页 |
| 5.2 研究展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 附录 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
