| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 绪论 | 第9-16页 |
| 一、选题的背景及研究意义 | 第9-10页 |
| （一）选题背景 | 第9-10页 |
| （二）研究意义 | 第10页 |
| 二、国内外房地产税收征管研究综述 | 第10-13页 |
| （一）国外房地产税收征管研究综述 | 第10-12页 |
| （二）国内房地产税收征管研究综述 | 第12-13页 |
| 三、研究方法 | 第13-14页 |
| （一）理论与实践相结合 | 第13-14页 |
| （二）文献研究和比较研究 | 第14页 |
| （三）调查研究 | 第14页 |
| 四、本文基本框架 | 第14-15页 |
| 五、创新点和不足 | 第15-16页 |
| 第一章 房地产税收征管相关概念 | 第16-21页 |
| 第一节 房地产业相关概念 | 第16-17页 |
| 一、房地产 | 第16页 |
| 二、房地产业 | 第16-17页 |
| 三、房地产业发展情况 | 第17页 |
| 第二节 房地产税收相关概念 | 第17-21页 |
| 一、房地产税收 | 第17-18页 |
| 二、税收征管 | 第18页 |
| 三、房地产税收涉及税种 | 第18-21页 |
| 第二章 麒麟区房地产行业税收征管现状 | 第21-27页 |
| 第一节 麒麟区房地产税收收入情况 | 第21-23页 |
| 一、麒麟区房地产行业发展现状 | 第21-22页 |
| 二、麒麟区房地产税收收入情况 | 第22-23页 |
| 第二节 麒麟区房地产税收征管情况 | 第23-27页 |
| 一、房地产业税源管理情况 | 第23-24页 |
| 二、纳税评估情况 | 第24页 |
| 三、信息化建设情况 | 第24页 |
| 四、存量房交易管理情况 | 第24-26页 |
| 五、土地增值税管理情况 | 第26-27页 |
| 第三章 麒麟区房地产税收征管存在问题及分析 | 第27-36页 |
| 第一节 房地产税收征管存在的主要问题 | 第27-31页 |
| 一、房地产开发企业违法行为比较普遍 | 第27页 |
| 二、房地产企业的常见税收违法手段 | 第27-30页 |
| 三、个人房屋租赁市场税款流失严重 | 第30页 |
| 四、税务部门涉税信息获取利用率低 | 第30-31页 |
| 五、房地产企业欠税情况仍然存在 | 第31页 |
| 第二节 房地产税收征管存在问题的原因分析 | 第31-36页 |
| 一、房地产相关税制尚待完善 | 第31-32页 |
| 二、税务部门管理水平亟待提高 | 第32-33页 |
| 三、部门配合有待加强 | 第33-34页 |
| 四、纳税人税收遵从意识不够 | 第34-36页 |
| 第四章 国内外房地产税收征管启示借鉴 | 第36-40页 |
| 第一节 国外房地产税收征管启示 | 第36-38页 |
| 一、美国房地产业税收征管情况 | 第36-37页 |
| 二、日本房地产业税收征管情况 | 第37页 |
| 三、国外房地产税收征管的启示 | 第37-38页 |
| 第二节 国内房地产税收征管启示与借鉴 | 第38-40页 |
| 一、对房地产开发经营行为的税收征管经验 | 第38-39页 |
| 二、在房地产保有租赁环节的税收征管经验 | 第39页 |
| 三、国内先进省市征管经验启示借鉴 | 第39-40页 |
| 第五章 完善麒麟区房地产税收征管的对策和建议 | 第40-50页 |
| 第一节 加强税务系统自身建设提高房地产税收管理水平 | 第40-43页 |
| 一、加强干部队伍建设，夯实税收征管基础 | 第40-41页 |
| 二、加快房地产业税收管理信息化工作进程 | 第41-42页 |
| 三、充分发挥纳税评估的风险分析管理作用 | 第42-43页 |
| 第二节 强化部门内部与部门间的配合，形成综合治税合力 | 第43-45页 |
| 一、加强部门内部配合，形成整体工作合力 | 第43-44页 |
| 二、加强国地税间配合，促进业务深度融合 | 第44-45页 |
| 三、加强外部配合，建立社会综合治税机制 | 第45页 |
| 第三节 加强执法，优化服务，提高纳税人遵从度 | 第45-48页 |
| 一、持续优化纳税服务，以提高满意度促进遵从 | 第46页 |
| 二、针对行业特性加强税法宣传，营造诚信纳税的社会氛围 | 第46-47页 |
| 三、多筹并举加大欠税清缴力度，充分维护税法尊严 | 第47页 |
| 四、加大房地产业税收稽查力度，发挥惩戒震慑作用 | 第47-48页 |
| 第四节 优化完善房地产税制及相关制度的展望 | 第48-50页 |
| 一、对于房地产营业税改征增值税不断发展的展望 | 第48-49页 |
| 二、对房地产税税制改革及相关制度改革的展望 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
