| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文化地产研究及发展现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国内外文化产业理论研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外文化地产研究评述及发展现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2.1 国外文化地产研究评述 | 第12页 |
| 1.2.2.2 国外文化地产发展现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 国内文化地产研究和发展现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3.1 国内文化地产研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.3.2 国内文化地产发展现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 文化地产的规划理念与理论基础 | 第17-23页 |
| 2.1 文化地产的概念 | 第17-18页 |
| 2.2 文化地产的属性与内涵 | 第18-19页 |
| 2.3 规划理念理论基础 | 第19-23页 |
| 2.3.1 战略管理理论 | 第19-21页 |
| 2.3.2 区位选择理论 | 第21-22页 |
| 2.3.3 商业策划理论 | 第22-23页 |
| 第3章 沈阳盛京文化商业广场项目投资环境分析 | 第23-31页 |
| 3.1 宏观投资环境 | 第23-26页 |
| 3.1.1 扩大内需引导零售市场持续发展 | 第23页 |
| 3.1.2 社会消费品总额持续增长 | 第23页 |
| 3.1.3 居民收入和支持稳步提升推动零售业走向持续繁荣 | 第23-24页 |
| 3.1.4 人口就业稳定 | 第24页 |
| 3.1.5 国家对于文化产业的扶持政策 | 第24-25页 |
| 3.1.6 传统文化产业观念转变和市场转型 | 第25页 |
| 3.1.7 目前正值我国文化产业投资的黄金期 | 第25-26页 |
| 3.2 具体政策支持 | 第26页 |
| 3.2.1 融资情况 | 第26页 |
| 3.2.2 获得资金支持情况 | 第26页 |
| 3.3 技术保障 | 第26-27页 |
| 3.4 城市环境 | 第27-31页 |
| 第4章 沈阳盛京文化商业广场项目调研分析 | 第31-38页 |
| 4.1 消费者调研分析 | 第31-35页 |
| 4.1.1 基本资料 | 第31-32页 |
| 4.1.2 商圈取向因素分析 | 第32页 |
| 4.1.3 消费形式分析 | 第32-34页 |
| 4.1.4 消费者对体验式消费的认知 | 第34页 |
| 4.1.5 消费者对项目的认知 | 第34-35页 |
| 4.2 目标经营者调研分析 | 第35-36页 |
| 4.3 投资预期 | 第36-37页 |
| 4.3.1 投资估算 | 第36页 |
| 4.3.2 经营收入与费用测算 | 第36-37页 |
| 4.4 调研总结 | 第37-38页 |
| 第5章 沈阳盛京文化商业广场项目规划设计 | 第38-51页 |
| 5.1 项目概述 | 第38页 |
| 5.2 项目定位 | 第38-39页 |
| 5.3 项目内容 | 第39-43页 |
| 5.4 项目规划及定位 | 第43-48页 |
| 5.4.1 发展规划 | 第43页 |
| 5.4.2 经营定位 | 第43-44页 |
| 5.4.3 目标客群 | 第44页 |
| 5.4.4 楼层平面规划 | 第44-48页 |
| 5.5 项目特色 | 第48-49页 |
| 5.5.1 智能化购物 | 第48-49页 |
| 5.5.2 社区化交流 | 第49页 |
| 5.5.3 情景式展示 | 第49页 |
| 5.5.4 会员式订制 | 第49页 |
| 5.5.5 精细化服务 | 第49页 |
| 5.6 项目选址、规模与投资 | 第49-50页 |
| 5.7 项目实施 | 第50-51页 |
| 第6章 沈阳盛京文化商业广场项目规划与投资项目比较 | 第51-57页 |
| 6.1 应用效果分析 | 第51-52页 |
| 6.2 项目社会效益与经济效益分析 | 第52-53页 |
| 6.2.1 社会效益分析 | 第52-53页 |
| 6.2.2 经济效益分析 | 第53页 |
| 6.3 项目风险分析 | 第53-57页 |
| 6.3.1 经济环境风险 | 第54-55页 |
| 6.3.2 通货膨胀风险 | 第55页 |
| 6.3.3 财务风险 | 第55-57页 |
| 第7章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 附录1调查问卷 | 第61-63页 |
| 作者简介 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |