我国房地产私募基金退出问题的研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-20页 |
| （一）选题背景及研究意义 | 第10-13页 |
| 1、选题背景 | 第10-12页 |
| 2、研究意义 | 第12-13页 |
| （二） 国内外相关研究综述 | 第13-19页 |
| 1、国内相关研究综述 | 第13-15页 |
| 2、国外相关研究综述 | 第15-18页 |
| 3、国内外相关研究述评 | 第18-19页 |
| （三）研究思路与方法 | 第19-20页 |
| 1、研究思路 | 第19页 |
| 2、研究方法 | 第19-20页 |
| （四）主要创新点 | 第20页 |
| （五）研究的不足之处 | 第20页 |
| 一、我国房地产私募基金退出的相关理论 | 第20-24页 |
| （一）房地产私募基金的含义及运作流程 | 第20-23页 |
| 1、房地产私募基金的含义 | 第20页 |
| 2、房地产私募基金的运作流程 | 第20-23页 |
| （二）房地产私募基金退出理论研究基础 | 第23-24页 |
| 1、理性人原则 | 第23页 |
| 2、资源稀缺理论 | 第23页 |
| 3、实物期权理论 | 第23-24页 |
| 二、我国房地产私募基金退出现状及问题分析 | 第24-27页 |
| （一）我国房地产私募基金退出现状分析 | 第24-26页 |
| 1、房地产私募基金退出时间分析 | 第24-25页 |
| 2、房地产私募基金退出方式的分析 | 第25-26页 |
| （二）我国房地产私募基金退出存在的问题 | 第26-27页 |
| 1、退出渠道不畅通 | 第26页 |
| 2、资金来源和投资人错配 | 第26-27页 |
| 3、缺乏完善的法律体系支持 | 第27页 |
| 4、缺乏合格的专业人才 | 第27页 |
| 三、房地产私募基金退出的影响因素 | 第27-30页 |
| （一）房地产私募基金退出时机的影响因素 | 第27-28页 |
| 1、国家的政策导向 | 第27-28页 |
| 2、房地产行业的特征 | 第28页 |
| 3、被投资企业所处的生命周期 | 第28页 |
| 4、被投资企业的获利能力 | 第28页 |
| （二）房地产私募基金退出方式的影响因素 | 第28-30页 |
| 1、宏观经济环境 | 第28-29页 |
| 2、资本市场的结构 | 第29页 |
| 3、法律法规、国家政策 | 第29页 |
| 4、退出成本 | 第29-30页 |
| 四、实物期权模型在房地产私募基金退出中的应用 | 第30-39页 |
| （一）B-S期权模型的相关介绍 | 第30-32页 |
| 1、B-S期权模型的假设条件 | 第30页 |
| 2、B-S期权模型的公式 | 第30页 |
| 3、模型中参数的确定 | 第30-32页 |
| （二）实证分析 | 第32-39页 |
| 1、案例公司的背景介绍 | 第32-33页 |
| 2、退出方式和退出时间影响因素的分析 | 第33-35页 |
| 3、退出决策分析 | 第35-38页 |
| 4、结论 | 第38-39页 |
| 五、相应的建议与展望 | 第39-43页 |
| （一）房地产私募基金退出的建议 | 第39-41页 |
| 1、完善房地产私募基金退出的法律法规 | 第39页 |
| 2、培养房地产私募基金的专业人才 | 第39-40页 |
| 3、完善资本市场体系 | 第40-41页 |
| （二）论文的展望 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第48页 |
