中国房价异常性波动的实证研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第12-13页 |
| ·研究方案与研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究方案 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·创新之处 | 第14-15页 |
| 2 货币化改革以来中国房地产市场发展概况 | 第15-23页 |
| ·全国房价变迁与趋势 | 第15-18页 |
| ·全国商品房销售价格持续上涨 | 第15-17页 |
| ·部分城市房价涨幅过大,超过其正常水平 | 第17-18页 |
| ·全国土地交易价格变迁与趋势 | 第18-19页 |
| ·我国房地产开发投资变迁与趋势 | 第19-22页 |
| ·我国房价异常波动情况概述 | 第22-23页 |
| 3 中国房价异常波动的指标分析 | 第23-31页 |
| ·房价收入比 | 第23-24页 |
| ·房价增长率/GDP增长率 | 第24-25页 |
| ·房价增长率/CPI增长率 | 第25-26页 |
| ·房屋空置率 | 第26-27页 |
| ·房地产信贷占银行信贷总额的比率 | 第27-28页 |
| ·房价增长率/房租增长率 | 第28-29页 |
| ·内外资流入房地产投资情况 | 第29-31页 |
| 4 中国房价异常波动的模型分析 | 第31-37页 |
| ·构建实证分析模型 | 第31页 |
| ·实证分析过程 | 第31-35页 |
| ·数据选取与描述性分析 | 第31-34页 |
| ·模型分析过程 | 第34-35页 |
| ·实证分析结论与小结 | 第35-37页 |
| 5 中国房价异常波动的案例分析 | 第37-42页 |
| ·三个城市的房价情况概览 | 第37-38页 |
| ·三个城市的房价异常性波动分析 | 第38-40页 |
| ·三个城市的房价变动特点分析 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
