| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·宏观调控政策背景 | 第9页 |
| ·产业发展背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的及意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·国外文献综述 | 第11-12页 |
| ·国内文献综述 | 第12-13页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·技术路线 | 第13-15页 |
| 2 理论基础 | 第15-18页 |
| ·早期融资理论 | 第15页 |
| ·现代融资理论 | 第15-16页 |
| ·M&M 理论 | 第15-16页 |
| ·权衡理论 | 第16页 |
| ·新兴融资理论 | 第16-18页 |
| ·信号理论 | 第16页 |
| ·代理成本理论 | 第16页 |
| ·新优序理论 | 第16-17页 |
| ·激励理论 | 第17页 |
| ·控制权理论 | 第17-18页 |
| 3 X 房地产公司融资风险分析 | 第18-58页 |
| ·我国房地产政策演变 | 第18-20页 |
| ·1998 年至 2002 年政策调控总体定调为积极支持 | 第18页 |
| ·2003 年至 2005 年初政策调控总体定调为收缩趋紧 | 第18-19页 |
| ·2005 年初至 2008 年下半年政策调控总体定调为维持稳定 | 第19页 |
| ·2008 年下半年至 2009 年末政策调控总体定调为稳定宽松 | 第19-20页 |
| ·2009 年末至今政策调控总体定调为趋紧求稳 | 第20页 |
| ·我国房地产业融资现状分析 | 第20-30页 |
| ·我国房地产公司融资的整体情况 | 第20-24页 |
| ·我国房地产融资中存在的风险 | 第24-30页 |
| ·X 房地产公司的融资现状分析 | 第30-47页 |
| ·X 房地产公司基本情况 | 第30-31页 |
| ·X 房地产公司财务状况分析 | 第31-37页 |
| ·X 房地产公司融资环境分析 | 第37-39页 |
| ·X 房地产公司融资模式分析 | 第39-47页 |
| ·X 房地产公司的融资风险分析 | 第47-58页 |
| ·X 房地产公司的融资存在的问题 | 第47-54页 |
| ·X 房地产公司的融资风险成因分析 | 第54-58页 |
| 4 X 房地产公司融资风险控制建议 | 第58-64页 |
| ·熟悉市场环境，洞悉政策变化，做出风险预判 | 第58页 |
| ·拓宽融资渠道，创新融资模式，增加资金来源 | 第58-59页 |
| ·应用技术手段，增强控制能力，预测融资规模 | 第59-60页 |
| ·转变经营战略，提高经营效益，增强融资能力 | 第60-61页 |
| ·增加自持比例，优化资本结构， 降低融资成本 | 第61-62页 |
| ·建立预警系统，保障经营安全，预控融资风险 | 第62-64页 |
| 5 结论 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果 | 第69页 |
