| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·问题的提出和研究意义 | 第10-11页 |
| ·本文研究的思路 | 第11-12页 |
| ·本文研究的方法 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产保有阶段税收体系的国内外比较 | 第14-24页 |
| ·我国现行房地产税制概述 | 第15-17页 |
| ·房地产开发流通环节的税收负担 | 第15-16页 |
| ·房地产保有阶段的税收负担 | 第16-17页 |
| ·房地产转让阶段的税收负担 | 第17页 |
| ·国外房地产税制现状 | 第17-19页 |
| ·房地产取得税制 | 第18页 |
| ·房地产保有税制 | 第18-19页 |
| ·房地产转移税制 | 第19页 |
| ·房地产保有税制比较分析 | 第19-22页 |
| ·房地产保有税制税收负担情况比较 | 第20页 |
| ·房地产保有税制课税基准比较 | 第20-21页 |
| ·房地产保有税制规范性比较 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-24页 |
| 第3章 房地产税课税基准及评估方法 | 第24-41页 |
| ·房地产税课税基准的概念 | 第24-25页 |
| ·房地产税课税基准分类 | 第25页 |
| ·房地产价值评估方法简介 | 第25-29页 |
| ·成本法 | 第25-27页 |
| ·市场比较法 | 第27-28页 |
| ·收益法 | 第28-29页 |
| ·市场价值课税基准及其评估方法 | 第29-31页 |
| ·基本概念 | 第29-30页 |
| ·适用条件 | 第30页 |
| ·评估方法 | 第30-31页 |
| ·租金价值课税基准及其评估方法 | 第31-32页 |
| ·基本概念 | 第31-32页 |
| ·适用条件 | 第32页 |
| ·评估方法 | 第32页 |
| ·土地价值课税基准及其评估方法 | 第32-34页 |
| ·基本概念 | 第32-33页 |
| ·适用条件 | 第33页 |
| ·评估方法 | 第33-34页 |
| ·单位价值课税基准及其评估方法 | 第34-35页 |
| ·基本概念 | 第34页 |
| ·适用条件 | 第34-35页 |
| ·评估方法 | 第35页 |
| ·课税基准对比分析 | 第35-40页 |
| ·市场价值与租金价值 | 第36-37页 |
| ·市场价值与土地价值 | 第37-39页 |
| ·市场价值与单位价值 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第4章 我国房地产课税基准的选择及其评估研究 | 第41-61页 |
| ·我国房地产发展概况 | 第41-42页 |
| ·房地产税课税对象 | 第42-45页 |
| ·房地产的概念 | 第43页 |
| ·房地产形态 | 第43-44页 |
| ·不动产的概念 | 第44-45页 |
| ·课税对象 | 第45页 |
| ·课税基准选择及基本评估方法 | 第45-47页 |
| ·大规模评税技术（Mass Appraisal Techniques） | 第47-51页 |
| ·大规模评税技术概念 | 第47-48页 |
| ·大规模评税技术路线 | 第48-49页 |
| ·大规模评税适用条件 | 第49-51页 |
| ·大规模成本法评税技术 | 第51-53页 |
| ·评估原理 | 第51页 |
| ·基准价格测算过程 | 第51-52页 |
| ·基准价格应用过程 | 第52-53页 |
| ·大规模市场比较法评税技术 | 第53-56页 |
| ·评估原理 | 第53-54页 |
| ·基准价格测算过程 | 第54-55页 |
| ·基准价格应用过程 | 第55-56页 |
| ·大规模收益法评税技术 | 第56-59页 |
| ·评估原理 | 第56-57页 |
| ·基准价格测算过程 | 第57-58页 |
| ·基准价格应用过程 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 第5章 案例分析 | 第61-70页 |
| ·普通住宅房屋大规模成本法评税案例 | 第61-64页 |
| ·相关参数及基准价格测算 | 第61-63页 |
| ·基准价格应用 | 第63-64页 |
| ·普通住宅房屋大规模市场比较法评税案例 | 第64-66页 |
| ·相关参数及基准价格测算 | 第64-65页 |
| ·基准价格应用 | 第65-66页 |
| ·非住宅营业类房屋大规模收益法评税案例 | 第66-68页 |
| ·相关参数及基准价格测算 | 第66-67页 |
| ·基准价格应用 | 第67-68页 |
| ·本章小结 | 第68-70页 |
| 第6章 结论 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附件 | 第75-109页 |
| 附件1 不同房地产类型课税基准评估方法 | 第75-76页 |
| 附件2 大规模成本法评税附件 | 第76-78页 |
| 附件3 大规模市场比较法评税附件 | 第78-81页 |
| 附件4 大规模收益法评税附件 | 第81-84页 |
| 附件5 评税对象基本情况 | 第84-86页 |
| 附件6 大规模成本法评税案例附件 | 第86-92页 |
| 附件7 大规模市场比较法评税案例附件 | 第92-103页 |
| 附件8 大规模收益法评税案例附件 | 第103-109页 |
| 成果 | 第109-110页 |
| 致谢 | 第110页 |