| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 宅基地使用权制度概述 | 第11-17页 |
| 一、 宅基地使用权的概念 | 第11-12页 |
| 二、 宅基地使用权的特征 | 第12-15页 |
| （一） 宅基地使用权主体具有身份性 | 第12-13页 |
| （二） 宅基地使用权的客体具有特定性 | 第13页 |
| （三） 宅基地使用权的取得方式具有法定性 | 第13页 |
| （四） 宅基地使用权取得的无偿性 | 第13-14页 |
| （五） 宅基地使用权无固定期限性 | 第14-15页 |
| 三、 我国宅基地使用权的限制 | 第15-17页 |
| （一） 宅基地使用权主体的限制 | 第15-16页 |
| （二） 宅基地使用权流转的限制 | 第16页 |
| （三） 宅基地使用权面积的限制 | 第16-17页 |
| 第二章 我国宅基地制度历史发展 | 第17-25页 |
| 一、 我国古代的住宅制度 | 第17-21页 |
| （一） 夏商西周时期的田宅制度 | 第17-18页 |
| （二） 秦汉时期的田宅制度 | 第18-19页 |
| （三） 隋唐五代时期的田宅制度 | 第19-20页 |
| （四） 宋元时期的田宅制度 | 第20-21页 |
| （五） 明清时期的田宅制度 | 第21页 |
| 二、 新中国成立后的宅基地制度 | 第21-23页 |
| 三、 我国现行宅基地制度的相关法律规定 | 第23-25页 |
| 第三章 宅基地使用权与其他相关权利的比较分析 | 第25-32页 |
| 一、 宅基地使用权与建设用地使用权之比较 | 第25-27页 |
| 二、 宅基地使用权与土地承包经营权之比较 | 第27-28页 |
| 三、 宅基地使用权与地上权之比较 | 第28-29页 |
| 四、 宅基地使用权与永佃权之比较 | 第29-30页 |
| 五、 宅基地使用权与地役权之比较 | 第30-32页 |
| 第四章 我国宅基地制度存在的问题 | 第32-39页 |
| 一、 宅基地使用权流转制度限制过严 | 第33-34页 |
| （一） 对农民迁徙自由的限制 | 第33页 |
| （二） 禁止流转引起的部分“小产权房”问题 | 第33-34页 |
| （三） 农村宅基地利用率问题 | 第34页 |
| 二、 宅基地使用权继受问题 | 第34-35页 |
| 三、 宅基地使用权禁止担保问题 | 第35-36页 |
| 四、 农村城镇化进程中的宅基地使用权问题 | 第36-37页 |
| 五、 宅基地分配取得存在的问题 | 第37-39页 |
| （一） 宅基地使用权分配制度不明确 | 第37页 |
| （二） 宅基地取得制度不合理 | 第37-38页 |
| （三） 宅基地使用权流转制度缺失 | 第38页 |
| （四） 宅基地使用权监管体制不完善 | 第38-39页 |
| 第五章 我国宅基地制度的完善 | 第39-47页 |
| 一、 宅基地使用权的有偿回收 | 第40-41页 |
| 二、 农民有偿退出集体组织（比照国有企业员工买断） | 第41-42页 |
| 三、 宅基地使用权制度改革方向 | 第42-47页 |
| （一） 扩大宅基地使用权的用益物权范围 | 第43-44页 |
| （二） 宅基地使用权主体资格及范围的完善 | 第44页 |
| （三） 开放宅基地使用权流转的限制 | 第44-45页 |
| （四） 农民从身份到职业的转化 | 第45-46页 |
| （五） 完善宅基地制度中的监管机制 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 个人简历 | 第50-51页 |
| 后记 | 第51页 |