| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-26页 |
| ·研究的背景 | 第14-17页 |
| ·人口老龄化压力和住房逆抵押贷款 | 第14-15页 |
| ·我国实施的多层次养老保险体系及存在问题 | 第15-17页 |
| ·研究的意义 | 第17-18页 |
| ·研究的理论意义 | 第17-18页 |
| ·研究的现实意义 | 第18页 |
| ·研究现状 | 第18-23页 |
| ·养老保险体系构成研究 | 第18-19页 |
| ·个人储蓄养老保险研究 | 第19-20页 |
| ·住房逆抵押贷款及其作用研究 | 第20-21页 |
| ·住房逆抵押贷款风险研究 | 第21-22页 |
| ·住房逆抵押贷款风险防范对策研究 | 第22-23页 |
| ·课题研究内容、方法及创新点 | 第23-25页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| ·研究方法 | 第24页 |
| ·研究创新点 | 第24-25页 |
| ·研究的路径 | 第25-26页 |
| 第二章 住房逆抵押贷款及其风险的内涵、基础理论 | 第26-43页 |
| ·住房逆抵押贷款的基本内涵 | 第26-33页 |
| ·住房逆抵押贷款的概念和特征 | 第26-27页 |
| ·住房逆抵押贷款的发展 | 第27页 |
| ·住房逆抵押贷款与住房抵押贷款的比较 | 第27-31页 |
| ·住房逆抵押贷款的运作流程 | 第31-33页 |
| ·住房逆抵押贷款风险 | 第33-35页 |
| ·风险的内涵 | 第33-34页 |
| ·住房逆抵押贷款风险 | 第34-35页 |
| ·相关的基础理论 | 第35-43页 |
| ·生命周期理论 | 第35-39页 |
| ·财富代际传递理论 | 第39-41页 |
| ·风险管理理论 | 第41-43页 |
| 第三章 住房逆抵押贷款国内外比较研究 | 第43-57页 |
| ·北美国家的住房逆抵押贷制度 | 第43-47页 |
| ·美国的住房逆抵押贷款制度 | 第43-46页 |
| ·加拿大住房逆抵押贷款制度 | 第46-47页 |
| ·欧洲国家的住房逆抵押贷款制度 | 第47-50页 |
| ·英国的住房逆抵押贷款制度 | 第47-49页 |
| ·法国的住房逆抵押贷款制度 | 第49-50页 |
| ·亚洲住房逆抵押贷款制度 | 第50-52页 |
| ·新加坡的住房逆抵押贷款制度 | 第50页 |
| ·日本的住房逆抵押贷款制度 | 第50-52页 |
| ·我国推出的住房逆抵押产品 | 第52-54页 |
| ·南京模式 | 第52页 |
| ·北京模式 | 第52-53页 |
| ·上海模式 | 第53-54页 |
| ·国内外住房逆抵押贷款产品的经验总结 | 第54-57页 |
| ·国外住房逆抵押贷款发展的一般规律 | 第54-55页 |
| ·国内推出住房逆抵押贷款产品的经验总结 | 第55页 |
| ·我国发展住房逆抵押贷款的启示 | 第55-57页 |
| 第四章 推行住房逆抵押贷款的必要性及作用分析 | 第57-80页 |
| ·住房逆抵押贷款推行的必要性分析 | 第57-72页 |
| ·人口的老龄化问题 | 第57-64页 |
| ·养老基金收支不平衡 | 第64-70页 |
| ·传统家庭养老方式的不足 | 第70-72页 |
| ·住房逆抵押贷款的作用分析 | 第72-80页 |
| ·住房逆抵押贷款作用的定性分析 | 第72-73页 |
| ·住房逆抵押贷款作用的定量分析 | 第73-80页 |
| 第五章 住房逆抵押贷款面临的风险分析 | 第80-100页 |
| ·市场方面的风险 | 第80-81页 |
| ·利率风险 | 第80-81页 |
| ·房屋价值波动风险 | 第81页 |
| ·社会方面的风险 | 第81-83页 |
| ·长寿风险 | 第81-82页 |
| ·道德风险 | 第82-83页 |
| ·观念风险 | 第83页 |
| ·制度方面的风险 | 第83-84页 |
| ·政策变动风险 | 第83-84页 |
| ·法律风险 | 第84页 |
| ·其它方面的风险 | 第84-85页 |
| ·住房逆抵押贷款面临的主要风险分析 | 第85-100页 |
| ·利率风险的影响分析 | 第85-90页 |
| ·房屋价值波动风险的影响分析 | 第90-96页 |
| ·长寿风险的影响分析 | 第96-100页 |
| 第六章 对策建议 | 第100-110页 |
| ·发挥政府作用 | 第100-101页 |
| ·加强宣传 | 第100页 |
| ·政策法规的制定 | 第100-101页 |
| ·提供咨询及风险担保 | 第101页 |
| ·构建参与机构联盟 | 第101-104页 |
| ·参与机构的选择 | 第101-102页 |
| ·参与机构的功能 | 第102-104页 |
| ·合理设计住房逆抵押贷款产品 | 第104-107页 |
| ·产品设计原则 | 第104页 |
| ·产品具体要素设计 | 第104-107页 |
| ·推行住房逆抵押贷款证券化 | 第107-110页 |
| ·住房逆抵押贷款证券化的推行 | 第107-108页 |
| ·住房逆抵押贷款证券化推行的对策建议 | 第108-110页 |
| 第七章 总结与展望 | 第110-112页 |
| ·研究总结 | 第110-111页 |
| ·研究展望 | 第111-112页 |
| 参考文献 | 第112-115页 |
| 附录 | 第115-119页 |
| 附录 1 中国人寿保险业经验生命表 | 第115-118页 |
| 附录 2 上海住房价格指数 | 第118-119页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第119-120页 |
| 致谢 | 第120-121页 |