| 论文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 导言 | 第11-12页 |
| 第一章 物业税法律制度概况 | 第12-18页 |
| 第一节 物业税的概念及特征 | 第12-13页 |
| 一、物业税的概念 | 第12页 |
| 二、物业税的特征 | 第12-13页 |
| 第二节 物业税课税的法律依据 | 第13-16页 |
| 一、财政收入说 | 第14页 |
| 二、利益支付说 | 第14页 |
| 三、资源配置说 | 第14-15页 |
| 四、税制完善说 | 第15页 |
| 五、公平说 | 第15-16页 |
| 第三节 物业税的价值分析 | 第16-18页 |
| 一、实现实质正义和社会分配公平 | 第16-17页 |
| 二、实现社会整体效益的最大化 | 第17-18页 |
| 三、确保房产增值保值，促进社会的经济发展 | 第18页 |
| 第二章 境外物业税制度及其对我国的启示 | 第18-28页 |
| 第一节 境外及香港地区的物业税收制度 | 第18-24页 |
| 一、美国房地产税收制度 | 第18-20页 |
| 二、英国房地产税收制度 | 第20-21页 |
| 三、日本房地产税收制度 | 第21-22页 |
| 四、香港房地产税收制度 | 第22-24页 |
| 第二节 境外房地产税收制度的主要特点 | 第24-25页 |
| 一、房地产税收是地方政府的重要收入来源 | 第24页 |
| 二、税种设计从简，征收范围较广 | 第24-25页 |
| 三、法律法规健全，征管手段严密，收征辅助措施完善 | 第25页 |
| 第三节 境外经验对我国的启示 | 第25-28页 |
| 一、扩大税基，规范管理，保证地方政府的财政收入来源 | 第25-26页 |
| 二、把“宽税基、少税种、低税率”作为我国的征税原则 | 第26页 |
| 三、完善的法律保障和完备的配套制度 | 第26-28页 |
| 第三章 我国开征物业税的必要性研究 | 第28-33页 |
| 第一节 我国房地产税制的现状及存在的问题 | 第28-33页 |
| 一、我国房地产税收制度现状 | 第28-29页 |
| 二、我国现行房地产税制存在的弊端 | 第29-32页 |
| 三、我国开征物业税的现实意义 | 第32-33页 |
| 第四章 我国物业税法律制度的构建 | 第33-44页 |
| 第一节 物业税制度构建应遵循的原则 | 第33-36页 |
| 一、税收法定原则 | 第33-34页 |
| 二、公平原则 | 第34-35页 |
| 三、效率原则 | 第35-36页 |
| 第二节 开征物业税的具体设计 | 第36-41页 |
| 一、纳税人 | 第36-37页 |
| 二、课税对象 | 第37-38页 |
| 三、计税依据 | 第38-39页 |
| 四、税率 | 第39-40页 |
| 五、税收减免 | 第40-41页 |
| 第三节 相关配套措施与制度的完善 | 第41-44页 |
| 一、健全房地产登记制度 | 第41-42页 |
| 二、完善房地产评估制度 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |