| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·国内外银行房地产信贷风险管理现状 | 第12-15页 |
| ·国外及我国香港地区银行房地产信贷风险管理 | 第12-14页 |
| ·内地银行房地产信贷风险管理 | 第14-15页 |
| ·国内外银行房地产信贷风险管理研究现状 | 第15页 |
| ·研究的目的与意义 | 第15-16页 |
| ·论文研究方法 | 第16页 |
| ·论文研究的内容结构 | 第16-19页 |
| 2 商业银行房地产信贷风险管理基础综述 | 第19-35页 |
| ·房地产信贷的基本概念 | 第19页 |
| ·我国房地产信贷业务发展历程 | 第19-22页 |
| ·我国商业银行开展的房地产信贷主要业务介绍 | 第22-23页 |
| ·房地产开发类贷款业务 | 第22-23页 |
| ·个人住房贷款业务 | 第23页 |
| ·商业银行房地产信贷业务基本操作流程 | 第23-25页 |
| ·商业银行房地产信贷风险的概念及其特征 | 第25-27页 |
| ·目前我国商业银行房地产信贷风险现状 | 第27-28页 |
| ·开发企业盲目介入房地产市场，带来经营和市场风险 | 第27页 |
| ·个人盲目进行房地产投资，带来违约风险 | 第27-28页 |
| ·开发企业联合个人“假按揭”骗贷，带来欺诈风险 | 第28页 |
| ·商业银行内控机制不严格，带来操作风险 | 第28页 |
| ·商业银行房地产信贷风险形成原因深层分析 | 第28-33页 |
| ·信息不对称 | 第28-30页 |
| ·房地产经济周期波动 | 第30-32页 |
| ·房地产泡沫 | 第32-33页 |
| ·商业银行房地产信贷风险管理 | 第33-35页 |
| ·房地产信贷风险管理的概念 | 第33页 |
| ·房地产信贷风险管理的程序 | 第33-35页 |
| 3 我国商业银行房地产开发贷款风险管理 | 第35-47页 |
| ·房地产开发贷款风险识别 | 第35-37页 |
| ·房地产开发贷款风险评估 | 第37-43页 |
| ·房地产开发贷款风险评估决定因素 | 第37-41页 |
| ·利用贷款风险度对房地产开发贷款风险评估 | 第41-43页 |
| ·房地产开发贷款风险化解与防范措施 | 第43-47页 |
| ·拓宽房地产开发企业的融资渠道 | 第43-44页 |
| ·房地产开发贷款封闭式管理 | 第44-45页 |
| ·建立和健全市场金融市场补偿机制 | 第45页 |
| ·房地产开发贷款与住房抵押贷款的分拆 | 第45-46页 |
| ·房地产开发贷款新品种的开发 | 第46-47页 |
| 4 我国商业银行个人住房贷款风险管理 | 第47-67页 |
| ·个人住房贷款风险识别 | 第47-53页 |
| ·个人住房贷款面临的主要风险类型 | 第47-49页 |
| ·个人住房贷款的风险分析 | 第49-53页 |
| ·个人住房贷款风险评估 | 第53-58页 |
| ·从宏观层面的风险评估 | 第53-54页 |
| ·从微观层面的风险评估 | 第54-58页 |
| ·个人住房贷款风险的防范措施 | 第58-67页 |
| ·规范和完善个人信用制度 | 第58-61页 |
| ·构建个人实际支付能力分析框架 | 第61页 |
| ·建立和巩固抵押贷款保险机制 | 第61-62页 |
| ·开展住房抵押贷款证券化 | 第62-67页 |
| 5 我国商业银行房地产信贷银行内部操作风险管理 | 第67-77页 |
| ·商业银行操作风险的概念 | 第67页 |
| ·目前我国商业银行房地产信贷内部管理中存在的主要问题 | 第67-71页 |
| ·业务流程的环节多、周期长、设计的不科学、信息的不共享 | 第67-68页 |
| ·银行及其信贷人员风险意识和防范动力不强 | 第68-71页 |
| ·加强我国商业银行房地产信贷内部管理风险管理的主要措施 | 第71-77页 |
| ·房地产信贷业务流程的再造 | 第71-72页 |
| ·对房地产信贷业务操作全过程严格把关 | 第72-73页 |
| ·房地产信贷人员激励机制的设计 | 第73-75页 |
| ·加强银行信息共享，建立房地产信贷风险控制联动体系 | 第75-77页 |
| 6 结论 | 第77-79页 |
| ·本文的主要结论 | 第77-78页 |
| ·本文进一步的研究工作 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 附录 | 第85-86页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第85-86页 |
| 独创性声明 | 第86页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第86页 |
