| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 房屋承租人优先购买权概述 | 第10-15页 |
| 第一节 房屋承租人优先购买权制度之溯源 | 第10-12页 |
| 一、国外房屋承租人优先购买权制度的历史沿革 | 第10-11页 |
| 二、我国房屋承租人优先购买权制度的历史沿革 | 第11-12页 |
| 第二节 房屋承租人优先购买权制度的价值分析 | 第12-15页 |
| 一、秩序价值：有利于减少冲突，维护社会关系、经济秩序的稳定 | 第13页 |
| 二、公平价值：保护弱势群体，体现公平正义，促进社会和谐 | 第13-14页 |
| 三、效率价值：有利于降低交易成本，促进资源有效利用 | 第14-15页 |
| 第二章 房屋承租人优先购买权之“同等条件”概述 | 第15-20页 |
| 第一节 “同等条件”的地位和法律意义 | 第15-16页 |
| 一、“同等条件”是房屋承租人优先购买权行使的实质条件 | 第15-16页 |
| 二、“同等条件”的法律意义 | 第16页 |
| 第二节 国外民法关于“同等条件”的立法例 | 第16-17页 |
| 一、《法国民法典》中关于“同等条件”的规定 | 第16-17页 |
| 二、《日本民法典》中关于“同等条件”的规定 | 第17页 |
| 三、《德国民法典》中关于“同等条件”的规定 | 第17页 |
| 第三节 国内关于“同等条件”的标准的争论 | 第17-20页 |
| 一、国内关于“同等条件”的标准的四种观点 | 第17-18页 |
| 二、对“同等条件”可采取综合性规定的做法 | 第18-20页 |
| 第三章 承租人优先购买权“同等条件”的内容 | 第20-29页 |
| 第一节 价格是同等条件中首位的和最主要的因素 | 第20-22页 |
| 一、价格作为首位和最主要因素的合理性 | 第20页 |
| 二、特殊原因的折价问题 | 第20-22页 |
| 第二节 承租人必须具备与第三人同等的付款保证 | 第22-23页 |
| 第三节 同等条件的空间效力只限于承租部分 | 第23-25页 |
| 一、关于局部承租人对整体房屋是否享有优先购买权的争论 | 第23-24页 |
| 二、同等条件的空间效力一般只限于承租部分 | 第24-25页 |
| 第四节 次承租人较承租人优先享有购买权 | 第25-27页 |
| 一、合法转租情况下优先购买权的归属之争 | 第25-26页 |
| 二、次承租人较承租人优先享有购买权 | 第26-27页 |
| 第五节 购买者自身资质也是一种条件 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32-35页 |
| 上海交通大学学位论文答辩决议书 | 第35页 |
