旅游房地产开发项目前期策划研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·选题及研究背景 | 第10-11页 |
| ·目前旅游房地产项目开发中存在的主要问题 | 第11-12页 |
| ·旅游房地产的内涵模糊 | 第11页 |
| ·忽略微观研究 | 第11-12页 |
| ·策划对象被割裂 | 第12页 |
| ·特殊性研究不足 | 第12页 |
| ·研究目的与研究内容 | 第12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·主要研究内容 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法、研究思路及技术路线 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究思路及技术路线 | 第13页 |
| ·小结 | 第13-15页 |
| 2 文献综述、相关理论基础 | 第15-22页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·国外研究综述 | 第15-17页 |
| ·国内研究综述 | 第17-18页 |
| ·理论基础 | 第18-21页 |
| ·市场营销理论 | 第18-19页 |
| ·旅游地生命周期理论 | 第19-20页 |
| ·战略管理理论 | 第20-21页 |
| ·小结 | 第21-22页 |
| 3 旅游房地产及其发展状况与趋势 | 第22-32页 |
| ·旅游房地产内涵辨析 | 第22-26页 |
| ·旅游房地产内涵辨析 | 第22-23页 |
| ·旅游房地产的定义 | 第23-24页 |
| ·旅游房地产定义的理解 | 第24-26页 |
| ·旅游房地产市场宏观环境 | 第26-29页 |
| ·房地产市场加速分化 | 第26页 |
| ·旅游房地产需求旺盛 | 第26-29页 |
| ·中央、地方政策的支持 | 第29页 |
| ·社会环境的负面影响 | 第29页 |
| ·旅游房地产市场发展状况 | 第29-31页 |
| ·存在的问题 | 第29-30页 |
| ·发展趋势 | 第30-31页 |
| ·小结 | 第31-32页 |
| 4 旅游房地产市场调查与细分 | 第32-43页 |
| ·旅游房地产市场及旅游房地产开发的主要特点分析 | 第32-33页 |
| ·旅游房地产市场特点 | 第32-33页 |
| ·旅游房地产项目的特点 | 第33页 |
| ·旅游房地产市场调查 | 第33-38页 |
| ·调查内容 | 第33-34页 |
| ·旅游资源分类、调查与评价 | 第34-35页 |
| ·调查方法 | 第35-37页 |
| ·调查问卷设计 | 第37-38页 |
| ·旅游房地产市场调查关键事项 | 第38页 |
| ·旅游房地产市场细分 | 第38-42页 |
| ·细分变量 | 第39-40页 |
| ·细分的主要原则 | 第40页 |
| ·细分步骤 | 第40-41页 |
| ·客源地、客源结构细分 | 第41页 |
| ·生活形态市场细分模型 | 第41-42页 |
| ·小结 | 第42-43页 |
| 5 项目前期战略策划与模式选择 | 第43-56页 |
| ·旅游房地产策划与规划的辨析 | 第43-44页 |
| ·项目战略策划工具 | 第44-47页 |
| ·项目五力竞争分析 | 第44-45页 |
| ·项目综合竞争力分析 | 第45-46页 |
| ·项目SWOT 战略选择 | 第46-47页 |
| ·旅游房地产企业战略 | 第47-51页 |
| ·旅游房地产企业一般战略 | 第47-49页 |
| ·华侨城“1+3”战略模式剖析 | 第49-51页 |
| ·旅游房地产项目开发模式选择 | 第51-55页 |
| ·开发模式分类 | 第51-53页 |
| ·开发模式选择 | 第53-55页 |
| ·小结 | 第55-56页 |
| 6 旅游房地产开发项目产品策划 | 第56-70页 |
| ·主题策划 | 第56-60页 |
| ·主题策划内涵 | 第56-57页 |
| ·策划三原则 | 第57页 |
| ·策划方法 | 第57-59页 |
| ·策划注意事项 | 第59页 |
| ·以温泉度假地主题策划为例 | 第59-60页 |
| ·功能分析 | 第60-62页 |
| ·旅游需求层次分析 | 第61页 |
| ·分析原则 | 第61-62页 |
| ·功能分析的要点 | 第62页 |
| ·产品策划 | 第62-66页 |
| ·原则 | 第63-64页 |
| ·基于生命周期的产品策划 | 第64-65页 |
| ·以某温泉度假地产品策划为例 | 第65-66页 |
| ·特色旅游房地产产品策划——以房车营地为例 | 第66-69页 |
| ·房车营地产品分类 | 第67页 |
| ·房车营地运营策划 | 第67页 |
| ·预约服务 | 第67-69页 |
| ·小结 | 第69-70页 |
| 7 结论与展望 | 第70-73页 |
| ·研究结论 | 第70页 |
| ·论文研究中存在的难点 | 第70-71页 |
| ·可借鉴的研究成果缺乏 | 第70-71页 |
| ·市场调查存在困难 | 第71页 |
| ·定量分析有难度 | 第71页 |
| ·研究展望 | 第71-73页 |
| ·旅游房地产供求定量研究 | 第71页 |
| ·综合效益评价 | 第71页 |
| ·经济评价 | 第71页 |
| ·旅游小城镇建设与旅游房地产开发 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 附录 | 第77-91页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第77-78页 |
| B. 旅游房地产市场调查相关问卷: | 第78-91页 |
