| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-17页 |
| ·为什么要研究判例 | 第11-14页 |
| ·判例对土地利用控制技术和土地利用规划体制有深刻影响 | 第12-13页 |
| ·研究判例是城市规划行业乃至中国建设法理、法制上的需要 | 第13-14页 |
| ·研究判例是学习历史经验教训的良好途径 | 第14页 |
| ·研究体系 | 第14-17页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究难点 | 第15-16页 |
| ·研究框架 | 第16-17页 |
| 第2章 美国相关法律及民主法治观念简介 | 第17-22页 |
| ·英美法在美国的确立 | 第17-18页 |
| ·美国的民主与法治观念及其宪法 | 第18-19页 |
| ·美国的司法组织 | 第19-20页 |
| ·小结 | 第20-22页 |
| 第3章 美国的城市规划与法律 | 第22-37页 |
| ·总体规划与法律 | 第22-27页 |
| ·总体规划的作用 | 第22-23页 |
| ·总体规划与区划的关系 | 第23-25页 |
| ·总体规划与财产取得问题 | 第25-26页 |
| ·对总体规划的司法审查 | 第26-27页 |
| ·区划与法律 | 第27-35页 |
| ·区划的法定权力 | 第27-32页 |
| ·区划的地块开发要求 | 第32-35页 |
| ·小结 | 第35-37页 |
| 第4章 美国土地利用控制内容简介 | 第37-42页 |
| ·土地用途和强度区划（传统意义上的区划） | 第37-38页 |
| ·历史片区区划 | 第38页 |
| ·历史标志物保护和环境相关的土地利用控制 | 第38-39页 |
| ·美学控制 | 第39页 |
| ·增长管理 | 第39-40页 |
| ·土地细分控制和规划单元开发 | 第40-41页 |
| ·排斥性问题 | 第41页 |
| ·小结 | 第41-42页 |
| 第5章 美国土地利用控制涉及的法律问题研究 | 第42-88页 |
| ·财产取得（TAKING） | 第43-72页 |
| ·财产取得问题以及警察权限 | 第43-44页 |
| ·财产取得的基本判断原理 | 第44-49页 |
| ·实践中的美国最高法院的财产取得原则 | 第49-65页 |
| ·实践中的州法院的财产取得原则和立法 | 第65-72页 |
| ·实质正当（SUBSTANTIVE DUE PROCESS） | 第72-75页 |
| ·实质正当问题 | 第72页 |
| ·最高法院的相关判决 | 第72-74页 |
| ·联邦下级法院的相关判决 | 第74-75页 |
| ·程序正当（PROCEDURAL DUE PROCESS） | 第75-77页 |
| ·程序正当问题 | 第75页 |
| ·联邦法院的相关判决 | 第75-76页 |
| ·州法院的相关判决 | 第76-77页 |
| ·公平保护（EQUAL PROTECTION） | 第77-82页 |
| ·公平保护问题 | 第77-79页 |
| ·联邦法院对理性关联标准的应用 | 第79-81页 |
| ·州法院对理性关联标准的应用 | 第81-82页 |
| ·言论自由(FREE SPEECH) | 第82-83页 |
| ·契约条款(CONTRACT CLAUSE) | 第83-84页 |
| ·小结 | 第84-88页 |
| ·财产取得 | 第85页 |
| ·实质正当 | 第85-86页 |
| ·程序正当 | 第86页 |
| ·公平保护 | 第86-87页 |
| ·言论自由 | 第87页 |
| ·契约条款 | 第87-88页 |
| 第6章 居住用地控制 | 第88-105页 |
| ·对不同类型居住用途的控制 | 第88-99页 |
| ·“家庭”的定义 | 第88-89页 |
| ·特殊群体之家（group homes） | 第89-92页 |
| ·单一家庭用途 | 第92-93页 |
| ·公寓用途 | 第93-95页 |
| ·附属用途（accessary use） | 第95-96页 |
| ·在家中进行的职业（home occupations） | 第96页 |
| ·房车 | 第96-98页 |
| ·私立学校 | 第98-99页 |
| ·（居住区）最小地块面积和最小房屋尺寸问题 | 第99-103页 |
| ·相关区划问题 | 第99页 |
| ·最小房屋规模问题 | 第99-100页 |
| ·大型地块划分区划问题 | 第100-103页 |
| ·小结 | 第103-105页 |
| 第7章 居住开发控制 | 第105-124页 |
| ·规划单元开发（PUD） | 第105-110页 |
| ·相关土地利用问题 | 第105-106页 |
| ·规划单元开发的控制 | 第106页 |
| ·规划单元开发和《标准区划授权法》 | 第106-107页 |
| ·控制技术 | 第107-108页 |
| ·批准或拒绝规划单元开发的情况 | 第108-109页 |
| ·对开发规划的修正 | 第109-110页 |
| ·规划单元开发的立法 | 第110页 |
| ·土地细分 | 第110-122页 |
| ·历史和目的 | 第110-111页 |
| ·相关立法 | 第111-112页 |
| ·土地细分控制过程 | 第112-113页 |
| ·“细分”的定义 | 第113页 |
| ·土地细分与区划的关系 | 第113页 |
| ·法定权力 | 第113-114页 |
| ·土地细分的实施 | 第114-115页 |
| ·土地细分权的大小：判断批准或否定 | 第115-116页 |
| ·特殊情况 | 第116-117页 |
| ·细分的限制条件 | 第117-122页 |
| ·小结 | 第122-124页 |
| ·关于规划单元开发 | 第122页 |
| ·关于土地细分控制 | 第122-124页 |
| 第8章 商业、工业用地控制 | 第124-136页 |
| ·相关区划问题 | 第124页 |
| ·商业用途 | 第124-127页 |
| ·分布问题 | 第124页 |
| ·分类问题 | 第124-126页 |
| ·全部被排斥的情况 | 第126页 |
| ·关于带状商业区 | 第126-127页 |
| ·工业用途 | 第127-128页 |
| ·商业、工业区划用途的唯一性 | 第128-129页 |
| ·对竞争的控制 | 第129-131页 |
| ·联邦反托拉斯法 | 第131-134页 |
| ·控制成人产业所带来的言论自由问题 | 第134-135页 |
| ·小结 | 第135-136页 |
| 第9章 历史保护控制 | 第136-146页 |
| ·历史保护问题 | 第136-137页 |
| ·历史片区保护 | 第137-141页 |
| ·相关立法和条例 | 第137页 |
| ·历史片区的指定和控制 | 第137-139页 |
| ·相关权力的授予 | 第139页 |
| ·过渡期的控制 | 第139-140页 |
| ·财产取得问题 | 第140-141页 |
| ·历史标志物保护 | 第141-144页 |
| ·相关立法和条例 | 第141-142页 |
| ·财产取得问题 | 第142-143页 |
| ·宗教性历史标志物保护问题 | 第143-144页 |
| ·历史标志物保护中的开发权转移 | 第144页 |
| ·小结 | 第144-146页 |
| 第10章 环境控制 | 第146-157页 |
| ·相关土地利用问题 | 第146页 |
| ·湿地控制 | 第146-149页 |
| ·州和地方的相关项目 | 第146-147页 |
| ·联邦对湿地疏浚和填埋的许可 | 第147-148页 |
| ·财产取得问题 | 第148-149页 |
| ·泛洪区控制 | 第149-151页 |
| ·州和地方的相关项目 | 第149-150页 |
| ·财产取得问题 | 第150-151页 |
| ·农业用地保护 | 第151-154页 |
| ·州和地方项目的控制 | 第151-153页 |
| ·农业区划 | 第153-154页 |
| ·财产取得问题 | 第154页 |
| ·海岸带后退线立法 | 第154-155页 |
| ·国家和州的相关项目 | 第154-155页 |
| ·财产取得问题 | 第155页 |
| ·开发权转移 | 第155-156页 |
| ·小结 | 第156-157页 |
| 第11章 审美控制 | 第157-167页 |
| ·作为土地利用的控制理由 | 第157-159页 |
| ·少数司法意见：审美可以作为考虑因素之一 | 第158页 |
| ·多数司法意见：审美可以作为一种控制的理由 | 第158-159页 |
| ·对标志物的控制 | 第159-164页 |
| ·联邦、州和地方的控制 | 第159-160页 |
| ·公路和街道上的财产取得问题 | 第160-161页 |
| ·对广告牌的排斥 | 第161页 |
| ·对地产上标志物的豁免 | 第161-162页 |
| ·对标志物展示的控制 | 第162-163页 |
| ·与规划要求不一致的情况 | 第163页 |
| ·言论自由问题 | 第163-164页 |
| ·建筑设计审查 | 第164-166页 |
| ·审美问题 | 第164-165页 |
| ·合宪性问题 | 第165-166页 |
| ·小结 | 第166-167页 |
| 第12章 与规划不一致的现状控制 | 第167-173页 |
| ·相关区划问题 | 第167页 |
| ·原用途的改变和扩大 | 第167-168页 |
| ·对建构筑物的修理和重建 | 第168-169页 |
| ·原用途的废弃 | 第169页 |
| ·原用途的定期折旧处理 | 第169-172页 |
| ·《公路美化法案》的相关规定 | 第170页 |
| ·定期折旧处理合宪的情况 | 第170-171页 |
| ·定期折旧处理不合宪的情况 | 第171页 |
| ·定期折旧处理期限的合理性 | 第171-172页 |
| ·小结 | 第172-173页 |
| 第13章 土地用途冲突控制 | 第173-179页 |
| ·妨害行为 | 第173-174页 |
| ·预料性的妨害 | 第174页 |
| ·对用地的优先占有 | 第174-175页 |
| ·对居住邻里的妨害 | 第175-176页 |
| ·居住用途中的商业用途 | 第175页 |
| ·殡仪馆 | 第175页 |
| ·人本身形成的妨害 | 第175页 |
| ·美学妨害 | 第175-176页 |
| ·区划产生的妨害 | 第176页 |
| ·相关赔偿和禁止令 | 第176-178页 |
| ·得失的权衡 | 第176-177页 |
| ·不对造成妨害者颁布禁令的情况 | 第177-178页 |
| ·对被告进行赔偿的情况 | 第178页 |
| ·小结 | 第178-179页 |
| 第14章 结论 | 第179-195页 |
| ·美国土地利用控制法 | 第179-183页 |
| ·美国土地利用控制的法律体系 | 第179-181页 |
| ·美国土地利用控制涉及的法律问题 | 第181-183页 |
| ·美国土地利用控制的意义和原则 | 第183-186页 |
| ·土地利用控制的意义 | 第183-184页 |
| ·土地利用控制的原则 | 第184-186页 |
| ·美国土地利用控制的技术和管理 | 第186-189页 |
| ·土地利用控制技术 | 第186-188页 |
| ·土地利用控制的管理 | 第188-189页 |
| ·对我国的借鉴和启示 | 第189-195页 |
| ·对土地利用控制的再思考 | 第189-192页 |
| ·土地利用控制法律体系的建设 | 第192-193页 |
| ·土地利用控制的技术 | 第193页 |
| ·新形势下的土地利用控制 | 第193-195页 |
| 主要参考判例（按文中出现顺序） | 第195-198页 |
| 参考文献 | 第198-199页 |
| 附录1 重要判例 | 第199-306页 |
| 附录2 标准州区划授权法案（1926 年版） | 第306-312页 |
| 致谢 | 第312-313页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第313页 |
