现代投资组合理论下的房地产风险控制研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·本文研究的背景和意义 | 第9-12页 |
| ·我国房地产的发展和投资现状 | 第9-11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·研究的方法和内容 | 第12-14页 |
| ·研究的方法 | 第12页 |
| ·研究的内容 | 第12-14页 |
| 2 房地产投资风险分析与防范 | 第14-30页 |
| ·房地产投资风险概念及产生原因 | 第14-15页 |
| ·房地产投资风险识别方法 | 第15-16页 |
| ·房地产投资风险评估方法 | 第16-17页 |
| ·房地产投资风险类型 | 第17-22页 |
| ·系统风险 | 第18-21页 |
| ·非系统风险 | 第21-22页 |
| ·各类房地产投资的特点与风险 | 第22-25页 |
| ·生地投资 | 第22-23页 |
| ·住宅投资 | 第23页 |
| ·写字楼投资 | 第23-24页 |
| ·商业楼宇投资 | 第24页 |
| ·工业用房投资 | 第24-25页 |
| ·其它物业类型投资 | 第25页 |
| ·风险防范的一般理论及策略 | 第25-30页 |
| ·风险防范的一般理论 | 第25-27页 |
| ·风险防范的策略 | 第27-30页 |
| 3 基于投资组合理论的风险度量法 | 第30-35页 |
| ·投资组合理论基础 | 第30-32页 |
| ·马考维茨理论 | 第30-31页 |
| ·资本定价理论 | 第31页 |
| ·套利定价理论 | 第31-32页 |
| ·房地产风险度量法 | 第32-35页 |
| ·方差风险度量法 | 第32页 |
| ·绝对离差风险测度方法 | 第32-33页 |
| ·半方差风险测度方法 | 第33页 |
| ·对数半方差风险测度方法 | 第33-34页 |
| ·上述小结和建议 | 第34-35页 |
| 4 基于CAPM 的方差风险测度法的案例分析 | 第35-48页 |
| ·案例项目简介 | 第35页 |
| ·案例风险分析 | 第35-37页 |
| ·项目风险识别 | 第36页 |
| ·项目风险的判断 | 第36-37页 |
| ·风险的控制对策 | 第37页 |
| ·项目模型的分析 | 第37-47页 |
| ·投资组合模型的选取 | 第37-38页 |
| ·确立的目标 | 第38页 |
| ·模型的假设 | 第38页 |
| ·风险最小组合投资模型的建立 | 第38-40页 |
| ·模型中各参数的确定 | 第40-46页 |
| ·模型的求解 | 第46-47页 |
| ·项目模型效果的检验 | 第47-48页 |
| 5 投资组合理论在房地产项目中的实际运用 | 第48-51页 |
| ·投资类型的组合 | 第48-49页 |
| ·投资空间的组合 | 第49-50页 |
| ·时间差异化及开发主体的组合 | 第50-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-54页 |
