| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第9-10页 |
| ·几个概念的限定 | 第10-11页 |
| ·住宅 | 第10页 |
| ·住宅价格 | 第10-11页 |
| ·相关研究综述 | 第11-13页 |
| ·国外相关研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内相关研究综述 | 第12-13页 |
| ·研究的内容与方法 | 第13-15页 |
| ·研究的内容和方法 | 第13页 |
| ·研究的技术路线 | 第13-14页 |
| ·论文结构安排 | 第14-15页 |
| 第二章 住宅影响因素理论综述 | 第15-26页 |
| ·影响住宅价格因素的理论基础 | 第15-23页 |
| ·马克思劳动价值理论 | 第15页 |
| ·现代西方供求理论 | 第15-16页 |
| ·特征价格模型的理论 | 第16-18页 |
| ·回归分析理论 | 第18-23页 |
| ·住宅价格各类的评价方法 | 第23-26页 |
| ·市场比较法 | 第23页 |
| ·成本法 | 第23-24页 |
| ·收益法 | 第24-26页 |
| 第三章 西安市住宅市场现状、特点分析 | 第26-33页 |
| ·西安市住宅市场概况 | 第26-29页 |
| ·新盘市场供求情况 | 第26页 |
| ·近十年西安市住宅供给和需求概况 | 第26-27页 |
| ·近十年西安市住宅价格概况 | 第27-29页 |
| ·西安市住宅市场现状解析 | 第29-30页 |
| ·西安市住宅市场新特点概述 | 第30-33页 |
| 第四章 西安市住宅价格宏观影响因素实证研究 | 第33-46页 |
| ·西安住宅价格宏观影响因素的确定 | 第33-36页 |
| ·住宅价格与住宅需求 | 第34-35页 |
| ·住宅价格与住宅供给 | 第35-36页 |
| ·住宅价格宏观影响因素模型 | 第36-39页 |
| ·需求因素影响下的住宅价格函数模型 | 第37-38页 |
| ·供给因素影响下的住宅价格函数模型 | 第38-39页 |
| ·需求因素影响下的住宅价格影响因素的实证研究 | 第39-42页 |
| ·需求因素影响下的住宅价格影响因素模型 | 第39页 |
| ·模型的检验与参数确定 | 第39-42页 |
| ·模型的分析 | 第42页 |
| ·供给因素影响下的住宅价格影响因素的实证研究 | 第42-46页 |
| ·供给因素影响下的住宅价格影响因素模型 | 第42页 |
| ·模型的检验与参数确定 | 第42-45页 |
| ·模型的分析 | 第45-46页 |
| 第五章 微观影响因素的实证研究—西安市住宅价格的Hedonic模型 | 第46-61页 |
| ·西安市住宅价格微观影响因素的确定 | 第46-50页 |
| ·区位特征 | 第46-47页 |
| ·建筑特征 | 第47-48页 |
| ·邻里特征 | 第48-50页 |
| ·西安市住宅价格微观影响因素的量化 | 第50-53页 |
| ·基于特征价格模型设定和检验 | 第53-59页 |
| ·基本模型结果分析 | 第58页 |
| ·对数模型与线性模型的比较 | 第58-59页 |
| ·住宅特征分析 | 第59-61页 |
| ·住宅特征的符号分析 | 第59-60页 |
| ·住宅特征的特征价格分析 | 第60页 |
| ·住宅特征的影响程度分析 | 第60-61页 |
| 结论和有待进一步研究的问题 | 第61-67页 |
| 1. 结论 | 第61-62页 |
| 2. 对研究结果的思考和展望 | 第62-65页 |
| ·政府的角度的思考 | 第62-65页 |
| ·房地产开发企业的思考 | 第65页 |
| 3. 有待进一步研究的问题 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 附录 | 第69-72页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |