市场法在小城镇房地产估价中的应用研究
| 1 引言 | 第1-13页 |
| ·国内外的房地产估价体系发展概况 | 第8-11页 |
| ·国外房地产估价的发展概况 | 第8-9页 |
| ·国内房地产估价体系的发展概况 | 第9-11页 |
| ·研究意义和内容 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| 2 市场法在小城镇发展中的必要性 | 第13-21页 |
| ·房地产估价在小城镇发展的重大意义 | 第13-16页 |
| ·小城镇建设的战略地位 | 第13-14页 |
| ·房地产业在小城镇发展的重大意义 | 第14-15页 |
| ·房地产估价在小城镇发展中的必要性 | 第15-16页 |
| ·房地产估价方法的比较 | 第16-20页 |
| ·理论依据的比较 | 第17页 |
| ·适用范围的比较 | 第17-18页 |
| ·估价思路及步骤的比较 | 第18页 |
| ·评估结果准确性比较 | 第18-19页 |
| ·所确定价格的现实性的比较 | 第19-20页 |
| ·市场法应用到小城镇中的重要作用 | 第20-21页 |
| 3 市场法在小城镇房地产估价中的拓展 | 第21-27页 |
| ·市场法的适用条件及评估原理 | 第21-22页 |
| ·市场法 | 第21页 |
| ·市场法的适用条件 | 第21-22页 |
| ·市场法的基本评估原理 | 第22页 |
| ·同一供需圈概念的拓展 | 第22-25页 |
| ·同一供需圈概念的辨析 | 第22-23页 |
| ·同一供需圈概念的拓展 | 第23-24页 |
| ·市场法在小城镇中应用的估价思路 | 第24-25页 |
| ·小城镇房地产价格影响因素的拓展分析 | 第25-26页 |
| ·房地产的供给与需求 | 第26-27页 |
| 4 相似小城镇的选取 | 第27-34页 |
| ·选取相似小城镇的理论基础 | 第27-28页 |
| ·模糊数学的适用性分析 | 第28-29页 |
| ·选择相似小城镇的具体步骤 | 第29-34页 |
| ·主要特征因素的选取 | 第29-30页 |
| ·确定主要特征因素的隶属度 | 第30-32页 |
| ·确定特征矩阵 | 第32-33页 |
| ·贴近度的计算 | 第33页 |
| ·确定相似小城镇 | 第33-34页 |
| 5 市场法在小城镇中的具体应用 | 第34-40页 |
| ·应用的基本步骤 | 第34-35页 |
| ·实例 | 第35-40页 |
| 6 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-45页 |
| 在读期问发表的学术论文 | 第45-46页 |
| 作者简历 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-52页 |
