西安市廉租住房供应体系配租标准研究
| 1 绪论 | 第1-11页 |
| ·课题来源及研究意义 | 第8-9页 |
| ·课题来源 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·论文研究思路 | 第9-11页 |
| 2 配租标准的可借鉴经验 | 第11-21页 |
| ·欧美低收入者住房保障政策及配租标准经验借鉴 | 第11-14页 |
| ·美国的房租补贴及其标准 | 第11-12页 |
| ·英国的低租金公房及租金标准 | 第12-13页 |
| ·法、德等国的低租金公房及其租金标准 | 第13-14页 |
| ·新加坡组屋的配租标准经验借鉴 | 第14页 |
| ·香港公共屋邨的配租标准经验借鉴 | 第14-16页 |
| ·公共屋邨住宅租金确定政策 | 第15页 |
| ·公共屋邨住宅租金减免政策 | 第15-16页 |
| ·对特殊人群的照顾政策 | 第16页 |
| ·国内各城市的廉租住房配租标准经验借鉴 | 第16-19页 |
| ·北京市廉租住房配租标准 | 第16-17页 |
| ·上海市廉租住房配租标准 | 第17-18页 |
| ·成都市灵活的租金补贴标准 | 第18页 |
| ·其它城市廉租住房配租标准 | 第18-19页 |
| ·本章小结 | 第19-21页 |
| 3 西安市廉租住房供给模式及配租模式分析 | 第21-30页 |
| ·西安市廉租住房的供给模式研究 | 第21-24页 |
| ·政府出资收购的住房供给分析 | 第21-22页 |
| ·腾空的住房供给分析 | 第22-23页 |
| ·政府出资建设的廉租住房供给分析 | 第23-24页 |
| ·西安市廉租住房的配租模式研究 | 第24-29页 |
| ·租金核减方式 | 第24-25页 |
| ·实物配租方式 | 第25-26页 |
| ·租金补贴方式 | 第26-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 4 影响租金补贴标准的因素分析 | 第30-56页 |
| ·租金组成 | 第30-31页 |
| ·标准租金 | 第30页 |
| ·成本租金 | 第30-31页 |
| ·完全租金 | 第31页 |
| ·租金构成因素和确定租金补贴标准的影响因素 | 第31-32页 |
| ·影响配租标准的宏观经济因素分析 | 第32-48页 |
| ·GDP对配租标准的影响 | 第32-40页 |
| ·地方财政收入对配租标准的影响 | 第40-42页 |
| ·居民收入对配租标准的影响 | 第42-43页 |
| ·房屋租赁市场平均租赁价格对配租标准的影响 | 第43-45页 |
| ·城市低保优抚对象人数对配租标准的影响 | 第45-47页 |
| ·居住面积对配租标准的影响 | 第47-48页 |
| ·各种影响因素的灰色关联分析及重要程度排序 | 第48-51页 |
| ·A型关联分析的基础模型 | 第48-49页 |
| ·影响配租标准的因素关联分析 | 第49-51页 |
| ·一元回归分析与灰色关联分析的结果比较 | 第51-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 5 西安市廉租住房租金配租定价模型 | 第56-68页 |
| ·定价模型的假设条件 | 第56页 |
| ·租金配租标准的多元线性回归模型 | 第56-64页 |
| ·多元线性回归模型的数学原理 | 第56-58页 |
| ·应用Excel回归分析工具建立模型 | 第58-61页 |
| ·回归输出结果解释 | 第61-63页 |
| ·应用于西安市的合理租金补贴 | 第63-64页 |
| ·模型的补充--租金补贴控制标准 | 第64-67页 |
| ·与人均GDP相近的国家进行比较 | 第65页 |
| ·与恩格尔系数相近的国家进行比较 | 第65-67页 |
| ·西安市廉租住房租金补贴控制标准的确定 | 第67页 |
| ·本章小结 | 第67-68页 |
| 6 西安市廉租住房面积标准和装修标准简析 | 第68-73页 |
| ·实物配租面积标准的确定 | 第68-70页 |
| ·国际经验借鉴 | 第68页 |
| ·国家标准借鉴 | 第68-69页 |
| ·上海市的廉租房面积标准的借鉴 | 第69-70页 |
| ·西安市廉租住房实物配租面积标准的确定 | 第70页 |
| ·实物配租装修标准的确定 | 第70-73页 |
| 7 结论 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 附录 | 第78-87页 |
| 附录Ⅰ 《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》 | 第78-81页 |
| 附录Ⅱ 西安市城镇低保、优抚家庭住房情况调查表 | 第81-83页 |
| 附录Ⅲ “调查表”原始数据统计表 | 第83-87页 |
