武汉·中国光谷光电子（核心）市场投资风险研究
| 第一章 概论 | 第1-13页 |
| §1．1 项目概况 | 第6-9页 |
| §1．2 课题的背景和意义 | 第9-12页 |
| §1．3 本文所做的工作和贡献 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产投资及房地产市场 | 第13-25页 |
| §2．1 房地产投资内容及特点 | 第13-16页 |
| §2．2 房地产市场的运行机制及特点 | 第16-21页 |
| §2．3 房地产投资的区位选择 | 第21-25页 |
| 第三章 房地产投资风险分析与管理 | 第25-45页 |
| §3．1 房地产投资中的风险因素 | 第26-27页 |
| §3．2 房地产投资风险的类型 | 第27-28页 |
| §3．3 房地产投资组合及其风险分析 | 第28-35页 |
| §3．4 房地产投资风险的控制与管理 | 第35-39页 |
| §3．5 房地产投资风险分析与风险防范 | 第39-40页 |
| §3．6 房地产投资风险管理与防范策略 | 第40-45页 |
| 第四章 案例分析 | 第45-63页 |
| §4．1 项目概况 | 第45-46页 |
| §4．2 市场预测及经营模式分析 | 第46-54页 |
| §4．3 选址及交通分析 | 第54-55页 |
| §4．4 一期工程投资估算及资金筹措 | 第55-57页 |
| §4．5 一期工程财务评价 | 第57-60页 |
| §4．6 风险分析及防范对策 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附表： | 第65-73页 |
| 1、 一期工程投资估算表 | 第65-66页 |
| 2、 无形及递延资产摊销估算表 | 第66-67页 |
| 3、 固定资产折旧估算表 | 第67-68页 |
| 4、 经营收入和经营税金及附加估算表 | 第68-69页 |
| 5、 总成本费用估算表 | 第69-70页 |
| 6、 损益表和利润分配表（新建项目） | 第70-71页 |
| 7、 固定资产借款偿还期计算表 | 第71-72页 |
| 8、 现金流量表（全部投资、新建项目） | 第72-73页 |
| 9、 敏感性分析表 | 第73页 |
