南昌市房地产可持续发展研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第1章 引论 | 第9-13页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外的研究现状综述 | 第10-12页 |
| ·国外的研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内的研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究内容及思路 | 第12-13页 |
| 第2章 房地产相关理论研究 | 第13-30页 |
| ·房地产相关概念 | 第13-15页 |
| ·房地产的概念 | 第13-14页 |
| ·房地产业的概念 | 第14-15页 |
| ·房地产价格理论 | 第15-19页 |
| ·房地产价格的概念 | 第15页 |
| ·房地产价格决定因素 | 第15-17页 |
| ·房价上涨的动力 | 第17-18页 |
| ·房价下降的原因 | 第18-19页 |
| ·房地产经济周期理论 | 第19-27页 |
| ·经济周期基本理论 | 第19-21页 |
| ·房地产经济周期 | 第21-24页 |
| ·房地产周期波动的成因 | 第24-27页 |
| ·房地产业与国民经济的关系 | 第27-30页 |
| 第3章 南昌房地产发展历程及现状分析 | 第30-50页 |
| ·南昌市宏观经济状况 | 第30-33页 |
| ·南昌市房地产发展历程分析 | 第33-38页 |
| ·第一阶段:重生活、轻居住 | 第33-34页 |
| ·第二阶段:环境、景观决定论 | 第34-36页 |
| ·第三阶段:居住品位决定生活方式 | 第36-37页 |
| ·第四阶段:品质地产主导市场 | 第37-38页 |
| ·南昌市房地产现状分析 | 第38-46页 |
| ·房地产市场投资现状 | 第40-41页 |
| ·房地产市场供需现状 | 第41-43页 |
| ·房地产房价发展现状 | 第43-45页 |
| ·2008年南昌市房地产市场运行情况 | 第45-46页 |
| ·与其他省会城市的比较 | 第46-47页 |
| ·南昌市住宅消费特征分析 | 第47-50页 |
| ·购房目的分析 | 第47-48页 |
| ·购房考虑因素 | 第48-49页 |
| ·购房选择分析 | 第49-50页 |
| 第4章 南昌市房地产存在问题及发展趋势 | 第50-65页 |
| ·南昌市房地产市场存在的问题 | 第50-52页 |
| ·南昌房地产价格上涨原因 | 第52-60页 |
| ·房地产业已成为南昌支柱产业 | 第52-53页 |
| ·深化住房制度改革,推生南昌商品房上市 | 第53-54页 |
| ·南昌市政府经营城市化进程加快了房地产业发展 | 第54-55页 |
| ·改善型住房需求为南昌房地产业发展提供了空间 | 第55页 |
| ·南昌市民商品房投资意识增强 | 第55-56页 |
| ·户籍制度改革使得外来人口置业者增多 | 第56-57页 |
| ·大型开发商入驻导致南昌房价刚性上涨 | 第57-58页 |
| ·开发区的兴起,使得南昌房价腾飞如虎添翼 | 第58页 |
| ·城区扩容促使郊区城市化逐步形成 | 第58-59页 |
| ·放开存量房,搞活一级市场 | 第59-60页 |
| ·南昌房地产市场形势及未来走势分析 | 第60-65页 |
| ·近期房地产市场复苏的原因分析 | 第60-61页 |
| ·房地产市场持续回暖存在不确定性 | 第61-63页 |
| ·南昌市房地产市场发展趋势预测 | 第63-65页 |
| 第5章 南昌市房地产可持续发展的建议 | 第65-72页 |
| ·土地市场规范化 | 第65-66页 |
| ·完善房地产融资渠道 | 第66页 |
| ·建立多元化的房地产市场体系 | 第66-67页 |
| ·营造良好投资服务环境 | 第67-68页 |
| ·完善房地产业优惠政策 | 第68-70页 |
| ·规范完善房地产市场秩序 | 第70-72页 |
| 结束语 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第76页 |
