| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 问题的提出 | 第13页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5 研究范围的界定 | 第18页 |
| 1.6 研究技术路线 | 第18-21页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第21-29页 |
| 2.1 商品住房套型的相关概念 | 第21-22页 |
| 2.1.1 商品住房的含义 | 第21页 |
| 2.1.2 商品住房套型的含义与特点 | 第21页 |
| 2.1.3 商品住房套型面积的含义 | 第21-22页 |
| 2.2 商品住房套型面积结构的相关政策 | 第22-23页 |
| 2.3 相关定量分析方法 | 第23-29页 |
| 2.3.1 灰色系统理论 | 第23-26页 |
| 2.3.2 马尔科夫模型 | 第26页 |
| 2.3.3 多元线性回归模型 | 第26-29页 |
| 第三章 沈阳市商品住房套型面积区间划分及分析 | 第29-39页 |
| 3.1 我国商品住房套型面积发展阶段分析 | 第29页 |
| 3.1.1 计划配给阶段 | 第29页 |
| 3.1.2 改革开放至住房制度改革阶段 | 第29页 |
| 3.1.3 住房市场化阶段 | 第29页 |
| 3.2 沈阳市商品住房套型面积数据获取与处理 | 第29-34页 |
| 3.2.1 数据类型选择及来源确定 | 第29-30页 |
| 3.2.2 数据的采集 | 第30-32页 |
| 3.2.3 数据的处理与统计 | 第32-34页 |
| 3.3 沈阳市商品住房套型面积区间的划分 | 第34-36页 |
| 3.3.1 划分依据 | 第34页 |
| 3.3.2 面积区间的划分 | 第34-36页 |
| 3.4 沈阳商品住房套型面积结构发展阶段分析 | 第36-39页 |
| 3.4.1 第一阶段(2007-2008年) | 第36-37页 |
| 3.4.2 第二阶段(2009-2012年) | 第37页 |
| 3.4.3 第三阶段(2013-2015年) | 第37-39页 |
| 第四章 商品住房套型面积结构影响因素指标体系构建 | 第39-59页 |
| 4.1 商品住房套型面积结构影响因素分析 | 第39-43页 |
| 4.1.1 经济因素 | 第39-41页 |
| 4.1.2 非经济因素 | 第41-43页 |
| 4.2 商品住房套型面积结构影响因素指标定性选取 | 第43页 |
| 4.2.1 指标的选取原则 | 第43页 |
| 4.2.2 指标的定性选取 | 第43页 |
| 4.3 商品住房套型面积结构影响因素指标定量选取 | 第43-57页 |
| 4.3.1 数据获取与处理 | 第43-45页 |
| 4.3.2 指标相关性分析 | 第45-52页 |
| 4.3.3 指标关联度分析 | 第52-57页 |
| 4.4 商品住房套型面积结构影响因素指标最终选取 | 第57-59页 |
| 第五章 沈阳市商品住房套型面积总量测算及比较分析 | 第59-79页 |
| 5.1 商品住房套型面积总量测算模型构建 | 第59-61页 |
| 5.1.1 模型构建思路 | 第59页 |
| 5.1.2 多元—灰色马尔科夫模型的构建 | 第59-60页 |
| 5.1.3 模型的求解步骤 | 第60-61页 |
| 5.2 沈阳市商品住房套型面积总量测算 | 第61-73页 |
| 5.2.1 套型面积总量的多元线性回归模型建立 | 第61-67页 |
| 5.2.2 影响指标的GM(1,1)模型构建 | 第67-69页 |
| 5.2.3 影响指标的马尔科夫模型测算 | 第69-71页 |
| 5.2.4 套型面积总量测算结果 | 第71-73页 |
| 5.3 沈阳市商品住房套型面积总量测算结果分析 | 第73-75页 |
| 5.3.1 沈阳市商品住房套型面积总量分析 | 第73-74页 |
| 5.3.2 沈阳市商品住房套型面积比例关系分析 | 第74-75页 |
| 5.4 沈阳市商品住房套型面积不同发展阶段比较分析 | 第75-79页 |
| 5.4.1 2007-2020年商品住房套型面积总量分析 | 第75-76页 |
| 5.4.2 2007-2020年商品住房套型面积比例关系分析 | 第76-79页 |
| 第六章 相关对策及建议 | 第79-81页 |
| 6.1 确定合理套型面积配比 | 第79页 |
| 6.2 优化住房套型供应 | 第79页 |
| 6.3 制定适宜的土地供应及规划方案 | 第79页 |
| 6.4 加大房地产领域供给侧改革力度 | 第79-80页 |
| 6.5 完善相关政策制定 | 第80页 |
| 6.6 加强套型面积结构的动态研究 | 第80页 |
| 6.7 树立健康合理的住房消费观念 | 第80-81页 |
| 第七章 结论与展望 | 第81-85页 |
| 7.1 研究结论 | 第81-82页 |
| 7.2 论文的创新点 | 第82-83页 |
| 7.3 后续研究的设想 | 第83-85页 |
| 参考文献 | 第85-87页 |
| 附录 | 第87-89页 |
| 作者简介 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91页 |
