| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.1 相关文献综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 总体评价 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法与技术路径 | 第15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 技术路径 | 第15页 |
| 1.4 研究内容与结构安排 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 结构安排 | 第16-17页 |
| 1.5 创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 预约合同概述 | 第18-33页 |
| 2.1 问题的提出 | 第18-20页 |
| 2.1.1 案例回顾 | 第18-19页 |
| 2.1.2 法院判决 | 第19-20页 |
| 2.1.3 案件折射的问题 | 第20页 |
| 2.2 预约合同之含义及相关立法例 | 第20-23页 |
| 2.2.1 预约合同含义 | 第20-21页 |
| 2.2.2 预约合同立法例 | 第21-23页 |
| 2.3 预约合同分类 | 第23-24页 |
| 2.3.1 单务预约与双务预约 | 第23页 |
| 2.3.2 将进行谈判的预约与带未决条款的预约 | 第23-24页 |
| 2.4 商品房买卖预约合同之基本理论 | 第24-27页 |
| 2.4.1 商品房买卖预约合同含义及性质 | 第24-25页 |
| 2.4.2 商品房买卖预约合同的特征 | 第25-26页 |
| 2.4.3 商品房认购书——典型的商品房买卖预约合同 | 第26-27页 |
| 2.5 商品房买卖预约合同与本约的关系 | 第27-32页 |
| 2.5.1 商品房买卖预约合同与本约的联系 | 第27-29页 |
| 2.5.2 商品房买卖预约合同与本约的区别 | 第29-30页 |
| 2.5.3 商品房买卖预约合同与本约在审判实践中的区分 | 第30-32页 |
| 小结 | 第32-33页 |
| 第3章 商品房买卖预约合同的成立 | 第33-43页 |
| 3.1 商品房买卖预约合同的成立要件及内容 | 第33-36页 |
| 3.1.1 商品房买卖预约合同的成立要件 | 第33-35页 |
| 3.1.2 商品房买卖预约合同的内容 | 第35-36页 |
| 3.2 商品房买卖预约合同之主要设计 | 第36-38页 |
| 3.3 签订商品房买卖预约合同常见的风险及防范建议 | 第38-42页 |
| 3.3.1 签订商品房买卖预约合同常见的风险 | 第39-40页 |
| 3.3.2 防范建议 | 第40-42页 |
| 小结 | 第42-43页 |
| 第4章 商品房买卖预约合同的效力 | 第43-52页 |
| 4.1 商品房买卖预约合同的生效 | 第43-46页 |
| 4.1.1 商品房买卖预约合同的生效要件 | 第43-45页 |
| 4.1.2 实践中影响生效的常见因素及相关建议 | 第45-46页 |
| 4.2 商品房买卖预约合同的效力学说 | 第46-51页 |
| 4.2.1 两种效力学说争议 | 第46-48页 |
| 4.2.2 学说争议对司法审判的影响 | 第48-49页 |
| 4.2.3 笔者观点及相关建议 | 第49-51页 |
| 小结 | 第51-52页 |
| 第5章 商品房买卖预约合同的履行 | 第52-59页 |
| 5.1 商品房买卖预约合同的适当履行 | 第52-53页 |
| 5.2 商品房买卖预约合同的不履行与不适当履行 | 第53-54页 |
| 5.2.1 商品房买卖预约合同的不履行 | 第53页 |
| 5.2.2 商品房买卖预约合同的延迟履行 | 第53-54页 |
| 5.2.3 商品房买卖预约合同的瑕疵履行 | 第54页 |
| 5.3 情事变更下商品房买卖预约合同的履行 | 第54-58页 |
| 5.3.1 引进“情事变更”原则的必要性 | 第55-56页 |
| 5.3.2 “情事变更”原则在商品房买卖预约合同中的适用 | 第56-58页 |
| 小结 | 第58-59页 |
| 第6章 商品房买卖预约合同之违约责任 | 第59-73页 |
| 6.1 强制履行 | 第60-66页 |
| 6.1.1 能否强制履行之两种观点 | 第60-62页 |
| 6.1.2 两种观点对司法审判的影响 | 第62-64页 |
| 6.1.3 笔者观点及相关建议 | 第64-66页 |
| 6.2 赔偿损失 | 第66-68页 |
| 6.2.1 损失赔偿计算之笔者观点 | 第66-68页 |
| 6.2.2 笔者相关建议 | 第68页 |
| 6.3 定金责任 | 第68-71页 |
| 6.3.1 商品房预约合同中定金的性质 | 第68-69页 |
| 6.3.2 商品房预约合同中定金条款的识别 | 第69-71页 |
| 6.4 违约金 | 第71-72页 |
| 6.4.1 未在商品房买卖预约合同中规定违约金的情形 | 第72页 |
| 6.4.2 在商品房买卖预约合同中规定违约金的情形 | 第72页 |
| 小结 | 第72-73页 |
| 结论 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
