Y地产企业轻资产运营模式研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 主要研究内容与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-15页 |
| 2 文献综述及相关理论 | 第15-21页 |
| 2.1 文献综述 | 第15-17页 |
| 2.1.1 国外研究文献 | 第15-16页 |
| 2.1.2 国内研究文献 | 第16-17页 |
| 2.2 轻资产运营及财务绩效的基础理论 | 第17-19页 |
| 2.2.1 轻资产界定 | 第17页 |
| 2.2.2 轻资产运营的涵义 | 第17-18页 |
| 2.2.3 财务绩效的涵义及评价指标 | 第18-19页 |
| 2.3 相关理论 | 第19-21页 |
| 2.3.1 价值链理论 | 第19页 |
| 2.3.2 微笑曲线理论 | 第19-21页 |
| 3 Y地产企业轻资产运营的动因与可行性及基本情况 | 第21-29页 |
| 3.1 Y地产企业基本概况 | 第21-25页 |
| 3.1.1 Y地产企业经营特点 | 第21页 |
| 3.1.2 Y地产企业主营业务 | 第21页 |
| 3.1.3 Y地产企业财务状况 | 第21-25页 |
| 3.2 Y地产企业轻资产运营动因分析 | 第25-26页 |
| 3.2.1 降低负债比率 | 第25页 |
| 3.2.2 避免经济周期影响 | 第25-26页 |
| 3.2.3 实现可持续发展 | 第26页 |
| 3.3 Y地产企业轻资产模式可行性分析 | 第26-27页 |
| 3.3.1 品牌形象好 | 第26页 |
| 3.3.2 二三线城市发展前景广阔 | 第26页 |
| 3.3.3 拥有成熟的上市资本平台 | 第26-27页 |
| 3.3.4 可以在境内通过发行公司债券的方式融资 | 第27页 |
| 3.4 Y地产企业轻资产运营基本情况 | 第27-29页 |
| 3.4.1 Y地产企业轻资产转型过程 | 第27页 |
| 3.4.2 Y地产企业轻资产运营的特点 | 第27-29页 |
| 4 Y地产企业轻资产运营财务绩效分析与评价 | 第29-42页 |
| 4.1 Y地产轻资产运营财务指标分析 | 第29-31页 |
| 4.1.1 盈利能力分析 | 第29页 |
| 4.1.2 营运能力分析 | 第29-30页 |
| 4.1.3 偿债能力分析 | 第30-31页 |
| 4.2 Y地产轻资产运营财务绩效评价 | 第31-41页 |
| 4.2.1 基于财务指标的绩效评价 | 第32-38页 |
| 4.2.2 通过计算经济增加值来进行评价 | 第38-40页 |
| 4.2.3 Y企业EVA值总结 | 第40-41页 |
| 4.3 Y地产轻资产运营财务绩效综合评价 | 第41-42页 |
| 5 Y地产企业轻资产运营模式的启示与建议 | 第42-47页 |
| 5.1 Y地产轻资产运营财务绩效分析的启示 | 第42-43页 |
| 5.1.1 增大公司经营风险 | 第42页 |
| 5.1.2 形成对业主的依赖 | 第42-43页 |
| 5.2 完善Y地产轻资产运营模式的建议 | 第43-47页 |
| 5.2.1 明确核心业务 | 第43-44页 |
| 5.2.2 制定合理扩张战略 | 第44-45页 |
| 5.2.3 融资方式多样化 | 第45-47页 |
| 结论与展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第52页 |
