| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-7页 |
| 第一章 我国建设用地使用权期限届满的法律后果现状分析 | 第15-23页 |
| 第一节 典型案例 | 第15-16页 |
| 一、首例住宅用地使用权到期事件 | 第15-16页 |
| 二、深圳建设用地使用权届满的相关规定 | 第16页 |
| 第二节 现行法律规定及疏漏 | 第16-19页 |
| 第三节 现行法律制度形成的原因分析 | 第19-23页 |
| 一、土地所有权与地上建筑物所有权相互分离 | 第19-21页 |
| 二、土地使用有期限制度 | 第21-22页 |
| 三、房地“一体处分”原则 | 第22-23页 |
| 第二章 国外相关法律制度规定与借鉴 | 第23-35页 |
| 第一节 法国 | 第23-25页 |
| 一、“土地添附”理论 | 第23-24页 |
| 二、法国法上地上权届满的法律后果 | 第24-25页 |
| 第二节 德国 | 第25-27页 |
| 一、德国法上的“地上物所有权是地上权组成部分” | 第25页 |
| 二、德国法上地上权期满法律后果 | 第25-27页 |
| 第三节 日本 | 第27-29页 |
| 一、日本法上的房地“分别主义” | 第27页 |
| 二、日本法上地上权期限届满的法律后果 | 第27-29页 |
| 第四节 台湾 | 第29-30页 |
| 一、台湾地区的房地“一体处分” | 第29-30页 |
| 二、台湾法上的地上权届满的法律后果 | 第30页 |
| 第五节 香港 | 第30-32页 |
| 第六节 借鉴意义 | 第32-35页 |
| 一、地上权制度的借鉴意义 | 第32-33页 |
| 二、香港土地批租的借鉴意义 | 第33-35页 |
| 第三章 我国建设用地使用权届满法律后果应选的模式 | 第35-48页 |
| 第一节 建设用地使用权期限届满的收回和续期 | 第35-43页 |
| 一、建设用地使用权届满的收回制度 | 第35-36页 |
| 二、住宅用地使用权届满自动续期 | 第36-37页 |
| 三、非住宅建设用地申请续期 | 第37-39页 |
| 四、续期期限确定 | 第39-41页 |
| 五、土地使用费的处理 | 第41-43页 |
| 第二节 地上建筑物处理规则 | 第43-46页 |
| 一、地上建筑物的归属 | 第43-44页 |
| 二、地上建筑物的价值补偿 | 第44-46页 |
| 第三节 建设用地使用权期限届满的特殊问题—住改商用地 | 第46-48页 |
| 第四章 立法原则和完善建议 | 第48-53页 |
| 第一节 住宅用地届满的法律后果完善意见 | 第48-50页 |
| 一、续期规则 | 第48-49页 |
| 二、续期期限 | 第49页 |
| 三、土地使用费 | 第49-50页 |
| 第二节 非住宅用地届满的法律后果完善意见 | 第50-52页 |
| 一、续期申请 | 第50页 |
| 二、续期期限 | 第50页 |
| 三、土地使用费 | 第50-51页 |
| 四、续期申请未获得批准 | 第51页 |
| 五、未申请续期 | 第51-52页 |
| 第三节 商住一体或住改商用地届满的法律后果完善 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |