| 摘要 | 第9-10页 |
| Abstract | 第10页 |
| 1 前言 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 本文的结构框架 | 第13-14页 |
| 1.5 本章小结 | 第14-15页 |
| 2 相关理论文献综述 | 第15-20页 |
| 2.1 房地产与房地产市场理论 | 第15页 |
| 2.2 差异化营销策略理论 | 第15-16页 |
| 2.3 相关文献研究 | 第16-19页 |
| 2.3.1 国外的研究 | 第16-17页 |
| 2.3.2 国内的研究 | 第17-19页 |
| 2.4 文献述评 | 第19-20页 |
| 3 一、二线城市与三线城市房地产市场的差异性分析 | 第20-25页 |
| 3.1 一、二线城市与三线城市房地产市场需求主体的差异性分析 | 第20-21页 |
| 3.1.1 一、二线城市房地产市场需求主体 | 第20-21页 |
| 3.1.2 三线城市房地产市场需求主体 | 第21页 |
| 3.2 一、二线城市与三线城市房地产市场供给主体的差异性分析 | 第21-23页 |
| 3.2.1 一、二线城市房地产市场供给情况 | 第22页 |
| 3.2.2 三线城市房地产市场供给情况 | 第22-23页 |
| 3.3 一、二线城市与三线城市房地产市场产品定位的差异性分析 | 第23-25页 |
| 3.3.1 一、二线城市房地产产品定位 | 第23页 |
| 3.3.2 三线城市房地产产品定位 | 第23-25页 |
| 4 差异化营销与房地产企业差异化营销的影响因素 | 第25-36页 |
| 4.1 差异化营销概述 | 第25-27页 |
| 4.1.1 差异化营销的含义及内容 | 第25-26页 |
| 4.1.2 差异化营销的意义和作用 | 第26-27页 |
| 4.2 差异化营销的影响因素分析 | 第27-31页 |
| 4.2.1 企业外部环境对差异化营销的影响 | 第27-30页 |
| 4.2.2 企业内部环境对差异化营销的影响 | 第30-31页 |
| 4.3 房地产企业差异化营销的主要方法 | 第31-32页 |
| 4.4 房地产不同物业形态的差异化营销特征及其影响因素 | 第32-33页 |
| 4.5 房地产企业差异化营销的演变趋势 | 第33-34页 |
| 4.6 房地产企业差异化营销的难点分析及解决办法 | 第34-36页 |
| 5 三线城市房地产企业差异化营销的策略 | 第36-43页 |
| 5.1 三线城市房地产企业差异化营销的定位策略 | 第36-39页 |
| 5.1.1 差异化的顾客定位 | 第36-37页 |
| 5.1.2 差异化的产品定位 | 第37-38页 |
| 5.1.3 差异化的价格定位 | 第38页 |
| 5.1.4 差异化的形象定位 | 第38-39页 |
| 5.1.5 差异化的品牌定位 | 第39页 |
| 5.2 三线城市房地产企业差异化营销的定价策略 | 第39-41页 |
| 5.2.1 房地产企业定价策略的影响因素 | 第39-40页 |
| 5.2.2 差异化营销的定价程序 | 第40-41页 |
| 5.3 三线城市房地产企业差异化营销的渠道策略 | 第41-43页 |
| 5.3.1 房地产企业差异化营销渠道的结构类型 | 第41-42页 |
| 5.3.2 三线城市房地产企业差异化营销渠道的步骤 | 第42-43页 |
| 6 漳州特房开发有限公司锦绣碧湖(2002A-05宗地)项目差异化营销方案 | 第43-55页 |
| 6.1 漳州房地产市场现状综述 | 第43-48页 |
| 6.1.1 漳州房地产市场现状分析 | 第44-47页 |
| 6.1.2 漳州房地产市场问题难点分析 | 第47-48页 |
| 6.2 锦绣碧湖项目的概况 | 第48-50页 |
| 6.2.1 锦绣碧湖项目的背景 | 第48-49页 |
| 6.2.2 锦绣碧湖项目的建设地址 | 第49页 |
| 6.2.3 锦绣碧湖项目及其周边现状 | 第49-50页 |
| 6.3 锦绣碧湖项目差异化营销定位模型构建 | 第50-53页 |
| 6.3.1 项目总体定位 | 第50-51页 |
| 6.3.2 项目目标客户群定位 | 第51页 |
| 6.3.3 项目产品定位 | 第51-53页 |
| 6.4 锦绣碧湖项目差异化营销思路的确立 | 第53-55页 |
| 7 结论与建议 | 第55-57页 |
| 7.1 本文研究结论 | 第55页 |
| 7.2 本文的不足后续研究建议 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
