我国集体建设用地使用权流转法律问题研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 导论 | 第9-15页 |
| 一、问题的提出 | 第9-11页 |
| 二、国内外研究现状 | 第11-12页 |
| 三、研究思路与结构安排 | 第12-13页 |
| 四、研究方法 | 第13-14页 |
| 五、创新和不足 | 第14-15页 |
| 第一章 集体建设用地使用权的产生及流转定位 | 第15-25页 |
| 第一节 农村集体建设用地使用权的产生及意义 | 第15-17页 |
| 一、农村集体建设用地使用权的由来 | 第15-17页 |
| 二、农村集体建设用地使用权产生的意义 | 第17页 |
| 第二节 农村集体建设用地使用权流转定位 | 第17-25页 |
| 一、流转的必要性 | 第18-19页 |
| 二、流转的可行性 | 第19-25页 |
| 第二章 流转前提——用益物权地位的回归 | 第25-31页 |
| 第一节 法律定位的迫切性 | 第25-27页 |
| 一、流转限制的正当性丧失 | 第25-26页 |
| 二、物权平等的要求 | 第26页 |
| 三、土地财产权价值实现的要求 | 第26-27页 |
| 第二节 法律定位的现状及分析 | 第27-28页 |
| 一、现行法的规定 | 第27页 |
| 二、存在的问题 | 第27-28页 |
| 第三节 用益物权地位的法律完善 | 第28-31页 |
| 一、用益物权的权能 | 第28-29页 |
| 二、用益物权地位的法律完善 | 第29-31页 |
| 第三章 流转关键——主体制度的完善 | 第31-39页 |
| 第一节 现行法律的构造评析 | 第31-32页 |
| 一、主体缺位 | 第31-32页 |
| 二、意思表示机制不健全 | 第32-33页 |
| 三、集体成员权丧失 | 第32-33页 |
| 第二节 主体构造的模式选择 | 第33-35页 |
| 一、私有制模式 | 第33页 |
| 二、国有制模式 | 第33-34页 |
| 三、复合模式 | 第34页 |
| 四、模式的比较及选择 | 第34-35页 |
| 第三节 主体制度的完善 | 第35-39页 |
| 一、流转主体的完善 | 第35-37页 |
| 二、流转客体的完善 | 第37-39页 |
| 第四章 流转归宿——土地利益分配机制的完善 | 第39-49页 |
| 第一节 土地征收置换补偿利益的合理保障 | 第39-43页 |
| 一、公益征收与合理补偿的内涵与界定 | 第39-40页 |
| 二、公益征收与合理补偿的现行制度评析 | 第40-42页 |
| 三、土地征收置换利益的实现 | 第42-43页 |
| 第二节 土地流转增值收益的合理分配 | 第43-49页 |
| 一、建设用地使用权流转增值收益的内涵 | 第44页 |
| 二、试点地区的规定及启示 | 第44-46页 |
| 三、完善增值收益分配机制 | 第46-49页 |
| 总结 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-55页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第55页 |
