| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 2 房地产开发项目风险管理的基础理论研究 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产开发项目 | 第16-19页 |
| 2.1.1 项目与房地产开发项目 | 第16页 |
| 2.1.2 项目特征 | 第16-17页 |
| 2.1.3 房地产开发项目特征 | 第17-19页 |
| 2.2 风险管理 | 第19-20页 |
| 2.2.1 风险的定义 | 第19页 |
| 2.2.2 风险管理理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 项目风险管理 | 第20页 |
| 2.3 房地产开发项目风险管理 | 第20-22页 |
| 2.3.1 房地产开发项目风险管理的定义 | 第20页 |
| 2.3.2 房地产开发项目风险管理的意义 | 第20-21页 |
| 2.3.3 房地产开发项目风险分析及评价 | 第21-22页 |
| 3 江山花园房地产开发项目环境分析 | 第22-42页 |
| 3.1 项目开发经营环境分析 | 第22-28页 |
| 3.1.1 国内经济及房地产市场回眸 | 第22-23页 |
| 3.1.2 青岛市房地产市场现状 | 第23-27页 |
| 3.1.3 青岛市经济技术开发区房地产市场现状 | 第27-28页 |
| 3.2 项目定位 | 第28-30页 |
| 3.2.1 目标市场定位 | 第29页 |
| 3.2.2 产品定位 | 第29页 |
| 3.2.3 装修定位 | 第29-30页 |
| 3.3 项目周边市场调查分析 | 第30-40页 |
| 3.3.1 项目所在地区区域分析 | 第30-33页 |
| 3.3.2 本地区客源情况分析 | 第33-37页 |
| 3.3.3 周边主要楼盘情况 | 第37-40页 |
| 3.4 项目SWOT分析 | 第40-42页 |
| 3.4.1 优势分析 | 第40页 |
| 3.4.2 劣势分析 | 第40页 |
| 3.4.3 机会分析 | 第40页 |
| 3.4.4 威胁分析 | 第40-42页 |
| 4 江山花园房地产开发项目财务状况分析 | 第42-47页 |
| 4.1 项目开发经营状况分析 | 第42-45页 |
| 4.1.1 项目的价格定位 | 第42页 |
| 4.1.2 项目销售收入估算 | 第42页 |
| 4.1.3 项目利润估算 | 第42-45页 |
| 4.2 项目开发经营策略及投资估算 | 第45-47页 |
| 4.2.1 项目开发经营策略 | 第45页 |
| 4.2.2 项目投资估算 | 第45-47页 |
| 5 江山花园房地产开发项目投资风险评价研究 | 第47-60页 |
| 5.1 江山花园房地产开发项目投资风险识别 | 第47-51页 |
| 5.1.1 经济风险 | 第47-49页 |
| 5.1.2 政策风险 | 第49页 |
| 5.1.3 财务风险 | 第49-50页 |
| 5.1.4 自然风险 | 第50-51页 |
| 5.1.5 管理风险 | 第51页 |
| 5.2 层次分析法在项目投资风险评价中的应用 | 第51-54页 |
| 5.2.1 层次分析法的理论基础 | 第51-54页 |
| 5.3 江山花园房地产项目投资风险的AHP法分析 | 第54-60页 |
| 5.3.1 江山花园房地产项目投资风险评价指标体系的建立 | 第54-55页 |
| 5.3.2 江山花园房地产项目投资风险评价指标权重的确定 | 第55-58页 |
| 5.3.3 江山花园房地产项目投资风险AHP评价结果分析 | 第58-60页 |
| 6 江山花园房地产开发项目投资风险处理与监控措施 | 第60-67页 |
| 6.1 项目投资风险防范策略与监控方法 | 第60-64页 |
| 6.1.1 投资风险防范策略与应对计划 | 第60-62页 |
| 6.1.2 投资风险的控制方法 | 第62-64页 |
| 6.2 江山花园项目投资风险处理与监控措施 | 第64-67页 |
| 6.2.1 战略层面的风险处理与监控 | 第64页 |
| 6.2.2 具体处置和监控措施 | 第64-66页 |
| 6.2.3 小结 | 第66-67页 |
| 7 结论与展望 | 第67-69页 |
| 7.1 研究结论 | 第67页 |
| 7.2 研究展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 个人简历 | 第73-74页 |
| 发表的学术论文 | 第74页 |
