| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9页 |
| 引论 | 第10-11页 |
| 第一章 物业服务合同概述 | 第11-17页 |
| 一、物业与物业服务合同 | 第11-12页 |
| (一) 物业的概念 | 第11页 |
| (二) 物业服务合同的概念 | 第11-12页 |
| 二、物业服务合同的性质 | 第12-15页 |
| (一) 委托合同说 | 第12-13页 |
| (二) 新型合同说 | 第13-14页 |
| (三) 混合合同说 | 第14-15页 |
| 三、前期物业服务合同和普通物业服务合同 | 第15-17页 |
| 第二章 物业服务合同主体研究 | 第17-26页 |
| 一、业主 | 第17-20页 |
| (一) 业主的概念 | 第17页 |
| (二) 建筑物区分所有权制度——物业管理权的所有权基础 | 第17-18页 |
| (三) 业主在物业服务合同中的法律地位 | 第18-20页 |
| 二、业主管理团体法律地位分析 | 第20-23页 |
| 三、业主大会和业主委员会的法律地位 | 第23-26页 |
| (一) 业主大会的法律地位 | 第23-24页 |
| (二) 业主委员会的法律地位 | 第24-26页 |
| 第三章 物业服务合同履行过程中若干问题分析 | 第26-37页 |
| 一、典型案例分析 | 第26-27页 |
| 二、物业服务费用纠纷 | 第27-29页 |
| (一) 业主的履行抗辩权分析 | 第27-28页 |
| (二) 物业服务企业的服务标准的确定 | 第28-29页 |
| 三、物业服务企业的安全保障义务 | 第29-34页 |
| 四、物业服务合同的解除 | 第34-37页 |
| (一) 物业服务合同的单方解除权 | 第34-35页 |
| (二) 物业服务合同解除法律后果 | 第35-37页 |
| 第四章 物业服务服务合同的制度完善 | 第37-42页 |
| 一、物业服务合同的立法完善 | 第37-40页 |
| (一) 确立物业服务合同的独立地位 | 第37-38页 |
| (二) 明确业主管理团体的地位 | 第38页 |
| (三) 物业服务费用变为法定义务 | 第38-40页 |
| 二、物业服务合同的行政监管 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第48页 |