摘要 | 第4-5页 |
ABSTRACT | 第5页 |
1 绪论 | 第8-18页 |
1.1 选题背景和意义 | 第8-11页 |
1.1.1 选题背景 | 第8-11页 |
1.1.2 选题意义 | 第11页 |
1.2 国内外文献综述 | 第11-15页 |
1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
1.3 研究内容和方法 | 第15-16页 |
1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
1.3.2 研究方法 | 第16页 |
1.4 论文的创新点 | 第16页 |
1.5 文章的结构 | 第16-18页 |
2 住房反向抵押贷款的理论基础及发展现状 | 第18-25页 |
2.1 住房反向抵押贷款的基本内涵 | 第18页 |
2.2 住房反向抵押贷款的理论基础 | 第18-20页 |
2.2.1 生命周期理论 | 第18-19页 |
2.2.2 资源优化配置理论 | 第19页 |
2.2.3 资产定价理论 | 第19-20页 |
2.3 住房反向抵押贷款的发展现状 | 第20-25页 |
2.3.1 国外住房反向抵押贷款的发展现状 | 第20-22页 |
2.3.2 我国住房反向抵押贷款的发展历程 | 第22-25页 |
3 幸福人寿住房反向抵押贷款项目案例介绍 | 第25-33页 |
3.1 幸福人寿背景介绍 | 第25页 |
3.2 幸福人寿住房反向抵押贷款项目实施情况 | 第25-26页 |
3.3 幸福人寿住房反向抵押贷款项目案例分析 | 第26-33页 |
3.3.1 项目参与者 | 第26页 |
3.3.2 项目流程 | 第26-27页 |
3.3.3 项目价格设定 | 第27-31页 |
3.3.4 项目风险特征及防范措施 | 第31页 |
3.3.5 项目特点小结 | 第31-33页 |
4 幸福人寿住房反向抵押贷款项目存在问题及原因分析 | 第33-40页 |
4.1 幸福人寿住房反向抵押贷款项目存在的问题 | 第33-35页 |
4.1.1 项目发展前景未知 | 第33页 |
4.1.2 项目费用繁多复杂 | 第33-35页 |
4.1.3 项目定价模型单一 | 第35页 |
4.2 幸福人寿住房反向抵押贷款项目问题的成因分析 | 第35-40页 |
4.2.1 传统观念束缚,目标群体单一 | 第35-36页 |
4.2.2 风险补偿多类,费用设置过高 | 第36-38页 |
4.2.3 政策导向不明,风险过度集中 | 第38-40页 |
5 幸福人寿住房反向抵押贷款项目的优化建议 | 第40-44页 |
5.1 构建政府参与的运作模式 | 第40页 |
5.2 创建银保合作的主办机构 | 第40-41页 |
5.3 成立客观中立的中介机构 | 第41-42页 |
5.4 设计确定合理的项目费用 | 第42-44页 |
5.4.1 增加浮动利率 | 第42页 |
5.4.2 减少项目费用 | 第42-44页 |
参考文献 | 第44-48页 |
致谢 | 第48页 |