XD公司土地抵押价值评估研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 绪论 | 第9-14页 |
| 0.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 0.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 0.2 文献综述 | 第11-12页 |
| 0.2.1 国外研究综述 | 第11页 |
| 0.2.2 国内研究综述 | 第11-12页 |
| 0.3 研究方法及思路 | 第12-14页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 0.3.3 研究思路 | 第13-14页 |
| 1 案例背景 | 第14-21页 |
| 1.1 XD公司及其评估土地介绍 | 第14-15页 |
| 1.2 影响待评估地价因素介绍 | 第15-20页 |
| 1.2.1 一般因素 | 第15-17页 |
| 1.2.2 区域因素 | 第17-19页 |
| 1.2.3 个别因素 | 第19页 |
| 1.2.4 影响地价的各因素分析 | 第19-20页 |
| 1.3 评估要素分析 | 第20-21页 |
| 1.3.1 估价目的 | 第20页 |
| 1.3.2 评估基准日 | 第20页 |
| 1.3.3 评估价值类型 | 第20-21页 |
| 2 案例分析 | 第21-35页 |
| 2.1 论依据 | 第21-22页 |
| 2.1.1 地租理论 | 第21页 |
| 2.1.2 土地价值论 | 第21页 |
| 2.1.3 区位理论 | 第21-22页 |
| 2.2 评估过程 | 第22-31页 |
| 2.2.1 评估方法的选择 | 第22页 |
| 2.2.2 成本逼近法 | 第22-25页 |
| 2.2.3 市场法 | 第25-30页 |
| 2.2.4 评估结论 | 第30-31页 |
| 2.3 案例评价 | 第31-35页 |
| 2.3.1 评估结果分析 | 第31页 |
| 2.3.2 还原率的评价 | 第31-35页 |
| 3 启示与建议 | 第35-38页 |
| 3.1 启示 | 第35-36页 |
| 3.1.1 关于土地抵押估价的思考 | 第35-36页 |
| 3.1.2 判断各种试算方法的适宜性 | 第36页 |
| 3.2 建议 | 第36-38页 |
| 3.2.1 评估结论确定方法 | 第36-37页 |
| 3.2.2 收益法中还原率的确定 | 第37页 |
| 3.2.3 量化各因素修正体系 | 第37-38页 |
| 结束语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
