| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 第一节 研究背景 | 第12-15页 |
| 第二节 研究意义 | 第15页 |
| 第三节 研究方法 | 第15-16页 |
| 第四节 国内外研究评述 | 第16-19页 |
| 一、国外研究评述 | 第16-17页 |
| 二、国内研究评述 | 第17-19页 |
| 第二章 以房养老相关概念 | 第19-24页 |
| 第一节 以房养老概念 | 第19页 |
| 第二节 住房反向抵押贷款 | 第19-21页 |
| 第三节 住房反向抵押贷款与一般抵押贷款的比较 | 第21-24页 |
| 一、相同点 | 第21页 |
| 二、不同点 | 第21-24页 |
| 第三章 我国以房养老模式的发展历程和现状 | 第24-27页 |
| 第四章 北京地区开展以房养老模式的有利条件和积极作用 | 第27-37页 |
| 第一节 北京地区基本情况概述 | 第27-31页 |
| 一、北京地区人口情况 | 第27-29页 |
| 二、北京地区住房情况 | 第29-30页 |
| 三、北京地区养老情况 | 第30-31页 |
| 第二节 北京地区开展以房养老模式的有利条件 | 第31-34页 |
| 一、政策性条件 | 第31-32页 |
| 二、历史性条件 | 第32-33页 |
| 三、市场性条件 | 第33页 |
| 四、思想性条件 | 第33页 |
| 五、产品性条件 | 第33-34页 |
| 第三节 北京地区开展以房养老模式的积极作用 | 第34-37页 |
| 一、盘活自有住房老人的固定资产 | 第34页 |
| 二、减轻独生子女一代的养老负担 | 第34-35页 |
| 三、降低老人房产价值的变动风险 | 第35页 |
| 四、促进金融机构业务的多元发展 | 第35-36页 |
| 五、补充养老保险产品的年龄限制 | 第36-37页 |
| 第五章 北京地区开展以房养老模式中存在的问题 | 第37-42页 |
| 第一节 相关制度和政策不健全 | 第37-38页 |
| 第二节 传统思想阻碍模式发展 | 第38页 |
| 第三节 金融机构面临巨大风险 | 第38-39页 |
| 第四节 客户需要承担相应风险和费用 | 第39页 |
| 第五节 房租高收益会降低产品吸引力 | 第39-40页 |
| 第六节 对抵押房产的限制具有局限性 | 第40页 |
| 第七节 保险行业不良口碑制约产品推广 | 第40-42页 |
| 第六章 国外以房养老模式的发展历程和经验启示 | 第42-54页 |
| 第一节 国外以房养老模式的发展历程 | 第42-47页 |
| 一、美国模式 | 第42-44页 |
| 二、加拿大模式 | 第44-45页 |
| 三、日本模式 | 第45页 |
| 四、澳大利亚模式 | 第45-46页 |
| 五、新加坡模式 | 第46-47页 |
| 第二节 国外以房养老模式的因素比较 | 第47-49页 |
| 一、组织模式和贷款机构 | 第47页 |
| 二、借款人群体 | 第47-48页 |
| 三、贷款额度 | 第48页 |
| 四、贷款期限 | 第48-49页 |
| 五、贷款支付方式 | 第49页 |
| 六、无追索权保护 | 第49页 |
| 第三节 国外以房养老模式的经验启示 | 第49-54页 |
| 一、养老理念的转变是开展以房养老的社会基础 | 第50页 |
| 二、政府官方的支持是开展以房养老的环境保障 | 第50-51页 |
| 三、相关产业的成熟是开展以房养老的技术支持 | 第51-52页 |
| 四、法规制度的完善是开展以房养老的政策支撑 | 第52-54页 |
| 第七章 北京地区开展以房养老模式的对策建议 | 第54-58页 |
| 一、完善相关法律制度,建立行业监管和评估机制 | 第54-55页 |
| 二、培育新型养老理念,加强模式宣传和产品推广 | 第55-56页 |
| 三、政府给予政策支持,分担金融机构运行风险 | 第56页 |
| 四、系统培养专业人才,不断完善以房养老产品 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-59页 |
| 后记(致谢) | 第59页 |