碧桂园购房尾款资产证券化融资风险研究
| 内容摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 导论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 概念界定 | 第12-14页 |
| 1.3.1 资产证券化 | 第12-13页 |
| 1.3.2 资产证券化基本操作流程 | 第13-14页 |
| 1.4 国内外文献综述 | 第14-17页 |
| 1.4.1 资产证券化研究 | 第14-16页 |
| 1.4.2 资产证券化融资风险研究 | 第16-17页 |
| 1.4.3 文献述评 | 第17页 |
| 1.5 研究内容、方法与贡献之处 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5.3 贡献之处 | 第19-20页 |
| 第2章 案例背景介绍 | 第20-27页 |
| 2.1 房地产企业融资渠道 | 第20-22页 |
| 2.1.1 传统融资方式 | 第20-21页 |
| 2.1.2 创新融资方式——购房尾款资产证券化 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产行业融资现状 | 第22-24页 |
| 2.2.1 融资需求增多,融资总额上涨 | 第22-23页 |
| 2.2.2 融资结构单一,金融风险集中 | 第23-24页 |
| 2.3 碧桂园基本情况及典型性分析 | 第24-27页 |
| 2.3.1 基本情况 | 第24-25页 |
| 2.3.2 典型性分析 | 第25-27页 |
| 第3章 案例描述 | 第27-39页 |
| 3.1 碧桂园选择购房尾款资产证券化融资的原因 | 第27-30页 |
| 3.1.1 外部原因 | 第27-28页 |
| 3.1.2 内部原因 | 第28-30页 |
| 3.2 碧桂园购房尾款资产证券化融资的运作模式 | 第30-35页 |
| 3.2.1 融资参与方 | 第30-32页 |
| 3.2.2 融资交易结构及具体流程 | 第32-35页 |
| 3.3 碧桂园购房尾款资产证券化融资的效果 | 第35-37页 |
| 3.3.1 融资成本分析 | 第35-36页 |
| 3.3.2 融资收益分析 | 第36-37页 |
| 3.4 碧桂园购房尾款资产证券化融资的风险 | 第37-39页 |
| 3.4.1 购房尾款自身的风险 | 第37-38页 |
| 3.4.2 购房尾款资产证券化产生的风险 | 第38-39页 |
| 第4章 案例分析 | 第39-45页 |
| 4.1 理论依据 | 第39-40页 |
| 4.1.1 金融创新理论 | 第39页 |
| 4.1.2 委托代理理论 | 第39页 |
| 4.1.3 预期收入理论 | 第39-40页 |
| 4.1.4 风险收益理论 | 第40页 |
| 4.2 碧桂园购房尾款资产证券化融资风险分析 | 第40-43页 |
| 4.2.1 违约风险 | 第40-42页 |
| 4.2.2 法律风险 | 第42页 |
| 4.2.3 发起人风险 | 第42页 |
| 4.2.4 金融工具及利率风险 | 第42-43页 |
| 4.3 碧桂园购房尾款资产证券化融资风险解决对策 | 第43-45页 |
| 4.3.1 不合格资产赎回机制 | 第43页 |
| 4.3.2 律师所提供法律支持 | 第43-44页 |
| 4.3.3 融资负债信息披露 | 第44页 |
| 4.3.4 循环购买机制 | 第44-45页 |
| 第5章 案例启示与建议 | 第45-48页 |
| 5.1 案例启示 | 第45-46页 |
| 5.1.1 注重基础资产的选择 | 第45页 |
| 5.1.2 及时披露融资负债信息 | 第45-46页 |
| 5.1.3 控制融资过程中的风险 | 第46页 |
| 5.2 促进购房尾款资产证券化融资发展的建议 | 第46-48页 |
| 5.2.1 加强监管,完善金融监管体系 | 第46-47页 |
| 5.2.2 制度支持,建立规范法律体系 | 第47页 |
| 5.2.3 合理选择,避免进行盲目融资 | 第47页 |
| 5.2.4 降低风险,增强企业信用评级 | 第47-48页 |
| 第6章 总结与不足之处 | 第48-50页 |
| 6.1 总结 | 第48-49页 |
| 6.2 未来研究方向与不足之处 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 后记 | 第52页 |
