| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·论文的选题背景、目的和意义 | 第9-10页 |
| ·选题的背景 | 第9-10页 |
| ·选题的目的和意义 | 第10页 |
| ·中外相关研究的文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外的相关综述 | 第10-12页 |
| ·国内文献综述 | 第12页 |
| ·文献评述 | 第12-13页 |
| ·研究思路与内容 | 第13-15页 |
| 第二章 房地产金融理论简介 | 第15-23页 |
| ·房地产业与金融业的关系分析 | 第15-17页 |
| ·房地产业的发展需要金融业的支持 | 第15-16页 |
| ·金融业的发展需要在房地产业拓展业务 | 第16-17页 |
| ·房地产金融的作用 | 第17-19页 |
| ·房地产金融能够有效筹集社会资金，保障房地产业的发展 | 第17-18页 |
| ·利用房地产金融政策，有效调控房地产业发展 | 第18页 |
| ·合理分配和引导资金，促进房地产业的可持续发展 | 第18-19页 |
| ·房地产企业融资方式 | 第19-20页 |
| ·银行贷款 | 第19页 |
| ·证券融资 | 第19页 |
| ·房地产信托 | 第19-20页 |
| ·我国房地产企业融资现状 | 第20-23页 |
| ·国内贷款 | 第20-21页 |
| ·上市融资 | 第21页 |
| ·债券 | 第21页 |
| ·海外房产基金 | 第21-22页 |
| ·我国开发商融资现状小结 | 第22-23页 |
| 第三章 四川省房地产市场现状及开发商融资结构分析 | 第23-30页 |
| ·四川省房地产市场现状分析 | 第23-26页 |
| ·房地产开发投资增长偏快 | 第23-24页 |
| ·商品房施工面积、新开工面积增幅下降，竣工面积开始下降 | 第24-25页 |
| ·商品房销售面积和销售额较快增长，商品房空置面积继续下降 | 第25页 |
| ·商品房价格涨幅上升，但2007 年四季度上涨势头出现缓和 | 第25-26页 |
| ·四川省开发商融资结构分析 | 第26-30页 |
| ·银行信贷数量和质量均有明显下降 | 第26-27页 |
| ·自筹资金仍然是主要来源，海外资金增长迅速 | 第27页 |
| ·海外资金的进一步分析 | 第27-30页 |
| 第四章 四川省商品房价格与银行信贷、自筹资金、海外资金关系的实证分析 | 第30-41页 |
| ·建模方法简介 | 第30-34页 |
| ·数据平稳性检验 | 第30页 |
| ·数据的季节调整 | 第30-31页 |
| ·Johansen 协整检验 | 第31-32页 |
| ·因果关系分析（Granger 检验） | 第32页 |
| ·向量自回归(VAR)理论 | 第32-33页 |
| ·脉冲响应分析 | 第33-34页 |
| ·向量误差修正模型（VECM） | 第34页 |
| ·实证分析 | 第34-41页 |
| ·数据来源与统计性分析 | 第34-36页 |
| ·商品房价格与开发商国内贷款、自筹资金的相关性分析 | 第36-41页 |
| 第五章 结语与建议 | 第41-48页 |
| ·实证总结 | 第41-42页 |
| ·改善融资环境的建议 | 第42-48页 |
| ·加强对商业银行的监管 | 第42-43页 |
| ·加强对海外资金的监管 | 第43-44页 |
| ·促进融资多元化发展 | 第44-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
