| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1. 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景与选题意义 | 第7-9页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3 研究框架 | 第12-13页 |
| 2. 我国房地产上市企业的发展现状 | 第13-20页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第13-14页 |
| 2.1.1 房地产 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产上市企业 | 第13-14页 |
| 2.2 我国房地产上市企业的基本现状 | 第14-20页 |
| 2.2.1 我国房地产行业的发展现状 | 第14-15页 |
| 2.2.2 我国房地产上市企业的特殊性 | 第15-17页 |
| 2.2.3 我国房地产上市企业面临的主要问题 | 第17-18页 |
| 2.2.4 我国房地产上市企业的发展趋势 | 第18-20页 |
| 3. 我国房地产上市企业价值评估的理论分析 | 第20-36页 |
| 3.1 企业价值及价值评估的界定 | 第20-22页 |
| 3.1.1 企业价值的含义 | 第20-21页 |
| 3.1.2 企业价值评估的含义 | 第21-22页 |
| 3.2 企业价值评估方法及模型 | 第22-27页 |
| 3.2.1 以资产为基础的估价 | 第23页 |
| 3.2.2 贴现现金流估价法 | 第23-25页 |
| 3.2.3 相对估价法 | 第25-26页 |
| 3.2.4 期权估价法 | 第26-27页 |
| 3.3 我国房地产上市企业价值评估的方法选择 | 第27-36页 |
| 3.3.1 房地产上市企业价值评估的理论基础 | 第27-30页 |
| 3.3.2 房地产上市企业价值评估的前提条件 | 第30-31页 |
| 3.3.3 房地产上市企业价值评估的方法 | 第31-33页 |
| 3.3.4 我国房地产上市企业价值评估的方法选择：自由现金流贴现模型 | 第33-36页 |
| 4. 案例分析——以YL公司为例 | 第36-48页 |
| 4.1 案例公司的基本情况 | 第36-38页 |
| 4.1.1 案例公司介绍 | 第36页 |
| 4.1.2 影响案例公司价值评估的因素 | 第36-38页 |
| 4.2 对案例企业价值评估选用的方法 | 第38页 |
| 4.3 基于自由现金流贴现法的案例公司价值评估 | 第38-47页 |
| 4.3.1 对公司财务状况的分析 | 第38-39页 |
| 4.3.2 YL公司财务预测(2015-2021年) | 第39-46页 |
| 4.3.3 YL公司折现率的预测 | 第46-47页 |
| 4.4 案例公司的价值评估结果 | 第47页 |
| 4.5 给投资者和管理者的建议 | 第47-48页 |
| 5. 结论与展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |