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投资性房地产公允价值计量的应用研究

摘要第4-6页
Abstract第6-7页
一、绪论第10-17页
    (一)研究背景第10-11页
    (二)研究目的及意义第11-12页
        1. 研究目的第11页
        2. 研究意义第11-12页
    (三)国内外文献综述第12-15页
        1. 国外相关研究综述第12-14页
        2. 国内相关研究综述第14-15页
    (四)研究思路与方法第15-16页
        1. 研究思路第15-16页
        2. 研究方法第16页
    (五)论文的创新点第16-17页
    (六)研究的不足之处第17页
二、投资性房地产公允价值计量的相关理论第17-25页
    (一)公允价值的概念界定第17-18页
    (二)公允价值的计量第18-20页
        1. 公允价值的级次理论第18-19页
        2. 公允价值的估值技术第19-20页
    (三)我国会计准则与国际会计准则对投资性房地产规定的比较第20-23页
        1. 初始确认比较第20-21页
        2. 计量比较第21-22页
        3. 房地产重分类的比较第22页
        4. 处置方面的比较第22页
        5. 披露方面的比较第22-23页
    (四)投资性房地产计量模式选择的理论基础第23-25页
        1. 会计目标理论第23-24页
        2. 全面收益理论第24-25页
三、公允价值计量在投资性房地产中的应用现状第25-38页
    (一)选择公允价值计量模式的企业数量逐年上升,但比例偏小第25-27页
    (二)行业、地区分特点明显,评估价格是企业确定公允价值的首选方法第27-31页
    (三)投资性房地产应用公允价值计量的信息披露程度不一第31-33页
    (四)计量模式变更对企业的经济影响第33-38页
        1. 改善企业的资本结构第33-35页
        2. 对企业的损益影响明显第35-38页
四、投资性房地产应用公允价值计量的影响因素第38-42页
    (一)会计准则的规定制约公允价值计量模式的应用第38-40页
    (二)房地产市场不完善、房产估值技术不规范第40-41页
    (三)税收政策不清晰第41页
    (四)企业内部人员综合素质不高第41-42页
五、完善投资性房地产公允价值计量的对策第42-48页
    (一)完善企业会计准则,鼓励企业选择公允价值第42-43页
    (二)建立与完善我国房产市场价格体系和房产评估市场第43-45页
    (三)完善税收政策第45页
    (四)对企业会计人员及内部控制的相关建议第45-48页
参考文献第48-51页
致谢第51-52页
攻读硕士学位期间的研究成果第52页

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